Nordea Markets: Lite rom for rentekutt

Nordea Markets har erklært at Norges Bank kan komme til å kutte renten fem ganger frem til 2027. Dette kan potensielt føre til en svimlende 30 prosent økning i boligprisene.

Norsk økonomi viser tegn til styrke; veksten har akselerert takket være økt kjøpekraft blant befolkningen. Dette er hovedbudskapet i Nordea Markets sin «Economic Outlook»-rapport.

Sterk vekst i økonomien

Den økonomiske veksten har vært sterkere enn ventet, med en BNP-økning på 1,2 prosent i første kvartal og 0,6 prosent i andre kvartal. Ifølge sjeføkonom Kjetil Olsen og seniorstrateg Sara Midtgaard, er denne veksten mer intens enn de hadde forutsett.

Den økte kjøpekraften fører til økt konsum, noe som er den viktigste driveren bak veksten. Lønnsveksten forventes å forbli over fire prosent, med økning i boligbyggingen, eksporten som presterer godt til tross for tollusikkerhet, og vekst i investeringene i industrien.

Optimisme til tross for renteusikkerhet

Nordea-økonomenes vurderinger reflekterer at utsiktene for norsk økonomi er sterke, selv i fravær av mange rentekutt. De tror likevel at et rentekutt til vil komme i år og at enda et kan være på vei.

Men rommet for reduserte renter er mindre enn mange kanskje tror, skriver Olsen. Han forklarer at dagens rentenivå er designet for å stramme inn og at dette kan bremse økonomisk vekst.

Boligprisvekst på radaren

Selv med få rentekutt, tror seniorstrateg Sara Midtgaard at boligprisene kan stige kraftig. Hun anslår en økning på 20 prosent i boligprisene mellom 2025 og 2027.

Ifølge Nordea Markets vil lavere renter og forventet inntektsvekst kunne drive boligprisene opp. Historisk erfaring viser at en prosentpoengsenking av renten kan føre til en økning i boligprisene på mellom 10 og 12 prosent.

Kan boligprisene nå nye høyder?

Dersom Norges Banks prognoser om fem rentekutt blir virkelighet, kan vi se boligpriser stige med over 30 prosent. Dette ville være den største boligprisveksten siden før finanskrisen.

Boligprisene i Norge har allerede økt med 5,5 prosent det siste året. Midtgaard spår at bolighøsten vil bli sterkere enn tidligere.