OSLO: – Det er skremmende, sier Simon Bjerga. Han er på jakt etter sin første bolig, men det viser seg å være en utfordrende oppgave.

Bjerga deltok på visningen av en leilighet på Carl Berner denne uken, hvor over 100 interesserte besøkende kom i løpet av bare 30 minutter.

– Jeg begynner å miste troen på å få kjøpt bolig, sier han.

Som nyutdannet er han klar for å ta steget inn på boligmarkedet, men opplever tøff konkurranse og usikkerhet. Han er ute etter å få et innblikk i hva som er tilgjengelig og hvilke alternativer som finnes, men usikkerheten kan bli overveldende.

– Det er voldsomt trykk nå, legger han til.

Leiligheten, en toroms på 39 kvadratmeter, hadde en prisantydning på 3,8 millioner kroner, men ble solgt for hele 4,35 millioner kroner, altså 550.000 kroner over takst. Bjerga, som har vært aktiv på visninger siden oktober i fjor, har fortsatt ikke lyktes i å få napp etter tre måneders intens jakt.

– Jeg had håpet å kjøpe noe i høst, men måtte innse at det ikke var mulig, sier han.

En annen interessert, Stine Stensrud, har også merket det høye presset i markedet. Hun har deltatt på flere visninger den siste uken og bemerker at leilighetene ofte går for langt høyere priser enn forventet.

– Det virker som det er en intens konkurranse om boligene, sier hun.

Eiendomsmegler Ingrid Beate Thompson forteller om et marked i endring.

– Nytt år, nye muligheter! Nå skal folk inn på boligmarkedet, sier hun. Flere faktorer spiller inn, inkludert lavere krav til egenkapital. Fra januar 2025 kan kjøpere nå få boliglån med bare 10 prosent egenkapital, ned fra tidligere 15 prosent.

– Dette kan føre til intensiverte budrunder, tror Thompson.

Hun påpeker at mange ser en mulighet for prisøkning i boligmarkedet i Oslo i årene fremover, noe som fører til at mange ønsker å komme seg inn før prisene stiger ytterligere.

Thompson oppfordrer de som er på boligjakt til å være tålmodige:

– Det vil komme flere boliger på markedet etter hvert, så vær forberedt på å vente.

Sprøyt og myter kan likevel sveve over leiemarkedet, og det er god grunn til å være på vakt. Boligpriser i Oslo har allerede steget betydelig, og mange frykter at dette bare er begynnelsen. Hvis du er interessert i å kjøpe, bør du handle raskt – før det er for sent.