I en fersk undersøkelse utført av Finansavisen, har 18 av 24 boligeksperter uttalt seg om fremtidige boligpriser. De spår en dramatisk stigning, med estimater om tosifrede prosentøkninger.

I Oslo forventes boligprisene å stige mellom 6 og hele 15 prosent i løpet av året, med en gjennomsnittlig spådom på 10,75 prosent. Christoffer Askjer, administrerende direktør i Sem&Johnsen, har den mest optimistiske spådommen, som hever estimatet til 15 prosent økning. Han mener denne prisveksten er en direkte konsekvens av rekordlav boligbygging, noe som resulterer i et begrenset boligutvalg i markedet.

"Vi ser allerede nå tegn til at den dårlige byggingen påvirker tilbudet, og vi kan forvente et sterkt press i uttaket av boliger det kommende året," uttaler Askjer. Denne forventede effekten vil bli mest merkbar i andre halvår, etterspørselen sterkere enn noensinne, drevet av lav rente og økonomisk stabilitet.

Grethe Meier, administrerende direktør i Privatmegleren, opplyser også at Oslo vil være først ute med prisendringer, enten i opp- eller nedgang. Hun spår en økning på 13 prosent i hovedstaden, der prisene allerede ligger betydelig høyere enn i resten av landet. Dette gjør at rentenedgang vil ha en større påvirkning for de som har belånte boliger i Oslo.

På den annen side, sjeføkonom Kyrre M. Knudsen fra SpareBank 1 SR-Bank, har en mer konservativ tilnærming og spår en mer moderat økning på 8 prosent. Han peker på at god etterspørsel kombinert med et dempet tilbud gir muligheter for vekst. Med lav arbeidsledighet og reallønnsvekst, samt lavere egenkapitalkrav, ser han gode utsikter for boligmarkedet, men advarer også om konsekvensene av en høyere normal rentenivå.

Landet som helhet forventer også prisvekst, men det er Oslo som ser ut til å oppleve de mest dramatiske endringene.

Så, hva betyr dette for deg som boligkjøper eller -selger? Det kan være lurt å handle raskt før prisene skyter ytterligere i været! Har du tenkt på å investere i boligmarkedet? Nå kan være det perfekte tidspunktet – før det sannsynligvis ‘smeller’ med en ny prisbølge i 2026!

Boligmarkedet har alltid vært preget av variasjoner, men nå er det en klar trend mot høyere priser og begrenset tilbud. Ekspertene anbefaler potensielle kjøpere å være proaktive, ettersom lav rente og god etterspørsel vil påvirke prisene betraktelig i årene som kommer. Ta kontakt med lokale meglere for mer spesifik informasjon tilpasset din situasjon.