Public Property Invest (PPI) har inngått en avtale om å kjøpe to eiendomsselskaper fra Carucel Eiendom for hele 223,5 millioner kroner, ifølge en nylig børsmelding.

De to eiendommene, lokalisert i Oslo samt Hurdal og Eidsvoll, dekker et areal på 7.050 kvadratmeter og er fullt utleid til Recovery Bo & Omsorg og Stendi. Disse selskapene leverer kritiske tjenester innen rusbehandling, mental helse og støtte til personer med fysiske funksjonsnedsettelser.

Carl Erik Krefting, styreleder i Carucel Eiendom, uttrykker i en kommentar at han er imponert over PPI’s vekst siden børsnoteringen. Han påpeker at eiendommene nå vil bidra til å styrke en solid, nordisk basis av sosial infrastruktur.

Det er verdt å merke seg at leieinntektene fra eiendommene utgjør 16,6 millioner kroner årlig, og leiekontraktene har en gjenværende løpetid på 16 år, noe som gir en stabil inntektsstrøm. Kontraktene er karakterisert som «nær triple net», hvilket betyr at leietakerne har ansvar for de fleste kostnadene som eiendomsskatt, forsikring og vedlikehold, i tillegg til leiebetalingen.

Transaksjonen vil bli gjennomført med et oppgjør bestående av 140 millioner kroner i kontanter og nærmere 4,6 millioner aksjer av Public Property, utstedt til en aksjekurs på 18,50 kroner, som til sammen utgjør 85 millioner kroner. Dette betyr at oppgjørsaksjene utstedes med en liten premie på omtrent 3 prosent, et signal om investorers tillit til PPI sin fremtidige verdi.

I en tid der investeringer i sosial infrastruktur er viktigere enn noen gang, er dette oppkjøpet et strategisk skritt for PPI. Med fokus på langsiktig bærekraft og samfunnsansvar kan dette være en vinn-vinn-situasjon for begge parter.