Estate Media har nylig publisert en liste over Norges 250 største eiendomsselskaper, og det er ingen overraskelse at Olav Thon Gruppen igjen troner på toppen. Dette året har de også annonsert ambisiøse utvidelsesplaner for Åsane senter.

I Bergen er DNB Livsforsikring det største eiendomsselskapet, med nesten 1,3 milliarder kroner i leieinntekter for 2023. DNB Næringseiendom, som er lokalisert i Solheimsviken, ledes av Gro Kristin Boge, som understreker at deres forvaltning av eiendommer er avgjørende for å oppnå gode pensjonsutbetalinger for fremtidens pensjonister, både for norske og internasjonale kunder.

Boge forteller at DNB investerer ikke bare i Bergen, men også i alle de store byene i Norge samt Stockholmsregionen. "Vi ser ikke nødvendigvis på oss selv som de største, men på kvalitet og gode forvaltningserfaringer," bemerker hun.

Rangert etter leieinntekter i Bergen, med DNB Livsforsikring i spissen, følger Midgard Gruppen med 560 millioner kroner og Nordea Liv med 445 millioner. Hit kan du finne en oppdatert liste over de største eiendomsselskapene i Bergen:

1. DNB Livsforsikring – 1.288 millioner

2. Midgard Gruppen – 560 millioner

3. Nordea Liv – 445 millioner

4. GC Rieber Eiendom – 426 millioner

5. West Coast Invest – 385 millioner

6. Studentsamskipnaden på Vestlandet – 308,4 millioner

7. Realforum Holding – 265 millioner

8. Haugland Gruppen – 230 millioner

9. Odfjell Eiendom – 190 millioner

10. Rasmussen Eiendom – 183 millioner

DNB har investert betydelige beløp i eiendommer som ligger sentralt i Bergen, spesielt i området rundt Torgallmenningen, med kjente kjøpesentre som Sundt og Galleriet. I tillegg er de i gang med en totalrehabilitering av både Trondheim Torg og Sundt, og tiltrekker seg store leietakere som PWC, som ifølge tidligere rapporter vil betale rekordhøy husleie på ti millioner kroner årlig.

Med flere bedrifter som ønsker å flytte inn i sentrum, tror Boge at dette vil gjøre eiendommene mer verdifulle i fremtiden. Hun sier at leien i Bergen sentrum fortsatt er konkurransedyktig sammenlignet med andre storbyer.

DNB Livsforsikring har solgt unna mindre eiendommer de siste årene for å fokusere på større eiendommer med lange kontrakter. Boge peker på at det er en reell mulighet for moderate endringer i leieprisene fremover, særlig med et økt fokus på eiendommer med miljøvennlige løsninger og gode fellesfasiliteter.

Meglerveteran Lars M. Kyte fra Kyte Næringseiendom spår at leien i Bergen gradvis vil stige, med toppleie for kontorlokaler allerede på 3500 kroner per kvadratmeter. Han indikerer at leiemarkedet vil fortsette å vise stabil utvikling og at det kan være en mulighet for at nybyggsleien vil krysse 4000-kronersgrensen.

Eiendomsselskapenes fremtid i Bergen ser lys ut, og konkurransen om sentrumsnære lokaler kan føre til en ny æra for eiendomsmarkedet. Er du klar for å se hvilke spennende prosjekter som kommer i 2024?

Hold deg oppdatert på den raske utviklingen av eiendomsselskaper i Bergen og hvordan dette påvirker lokalområdet!