Innledning

Bare tre timer fra Istanbul ligger en rekke små eventyrslott samlet i en stor dal i Mudurnu, Tyrkia.

Prosjektets visjon

De 732 slottene minner om noe fra en Disney-film, men ved nærmere ettersyn viser de seg å være halvferdige skall som har stått tomme i flere år og preges av forfall.

Oppstart og mål

For ti år siden så dette spøkelsesbyen ut til å være et storslått luksusprosjekt rettet mot velstående kunder, men det endte opp som en av Tyrkias største fiaskoer. Prosjektet, kjent som Burj Al Babas, ble lansert i 2014 med løfter om å skape en imponerende feriebolig i ultra-luksusklasse for rike arabiske kunder fra Gulf-regionen, med flott utsikt mot den tyrkiske skogen og nærheten til Svartehavet.

Utviklingen

Utvikleren, Sarot Properties Group, ledet av Yerdelen-brødrene sammen med partneren Bulent Yilmaz, hadde planer om å bygge identiske europeisk-inspirerte slott i gotisk stil. Prosjektet omfattet tre- og marmorgulv, stukkaturtak, både innendørs og utendørs basseng, tårn, balkonger, fontener og heis.

Kjøpspris og salg

Potensielle kjøpere kunne punge ut mellom 370.000 og 500.000 dollar for et minipalass på 325 kvadratmeter, noe som er mellom 4 og 5,5 millioner kroner. Omtrent 2500 arbeidere ble ansatt, og i løpet av noen måneder ble nesten 600 slott realisert, hvorav cirka 350 ble solgt.

Motstand fra lokalbefolkningen

Men prosjektet møtte kraftig motstand fra lokalbefolkningen, som var misfornøyd med både bygningene og utviklernes metoder. De kritiserte slottenes estetikk og påpekte at de ikke passet inn i den tradisjonelle arkitekturen i området, som inkluderer historiske ottomanske bygninger. I tillegg ble det reist søksmål mot Sarot Properties Group for ødeleggelse av trær og miljøskader.

Økonomiske utfordringer og konkurs

Som om ikke dette var nok, sliter Tyrkia med en svekkende økonomi, og prosjektet pådro seg en gigantisk gjeld på 27 millioner dollar, nærmere 300 millioner kroner. Kombinasjonen av dårlige beslutninger og tidspunkt førte til at utviklingen kollapset. I 2019 trakk både investorer og kjøpere seg ut, og utviklerne erklærte seg konkurs. Siden da har slottene forblitt forlatt, og det er uklart om de noen gang vil bli ferdigstilt.

Håp for fremtiden

Noen av de opprinnelige kjøperne nærer imidlertid fortsatt håp om at byggene vil bli fullført en dag.

Besøkende og farer

For de som er nysgjerrige på denne unike «kirkegården» av uferdige slott, er det mulig å besøke Burj Al Babas, men tilgangen kan være begrenset. YouTube-reisevloggeren Ilke Opperman har dokumentert sitt besøk til stedet, og forteller at det kan være en utfordring å komme inn. Ifølge Opperman har tidligere besøkende sniket seg inn gjennom den nærliggende skogen. Under hennes besøk fikk hun også lov til å gå inn området av en vakt.

Beskrivelse av stedet

Hun beskriver Burj Al Babas som en stor byggeplass, og advarer om farene ved å navigere i området. – Det er byggematerialer overalt. Hvis du besøker stedet, vær oppmerksom på hvor du går, sier Opperman i videoen.

Avslutning

Burj Al Babas er ikke bare et symbol på feilslått investering, men også en påminnelse om de komplekse utfordringene ved eiendomsutvikling i Tyrkia.