Norge står overfor en krise i boligmarkedet, der igangsettingen av nye boliger har nådd et historisk lavt nivå. Ifølge Boligprodusentene er antallet nye boligprosjekter som starter i oktober 2024 hele 40 % lavere enn samme måned året før.

Til tross for dette er salget av nye boliger i oktober 2024 oppe med 21 % sammenlignet med oktober 2023, men dette nivået anses fortsatt som bekymringsverdig lavt.

Høye renter og stigende byggepriser har resultert i færre oppstart av byggeprosjekter og en dramatisk økning i antall konkurser innen bygg- og anleggsbransjen. Tall viser at konkurser i andre kvartal av 2024 har steget med hele 19 %.

Lars Jacob Hiim, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening, uttaler at det er nødvendig å gå tilbake til 1946 for å finne lignende lave tall. Han poengterer: "Vi bygger langt under det som er nødvendig for å opprettholde et balansert boligmarked."

Oktober 2024 er den måneden med lavest igangsetting siden målingene startet i 1999. Dette har fått boligprodusentene til å se etter nye produksjonsmetoder for å overkomme de økonomiske utfordringene.

Hiim bemerker også at endringer i byggeteknikker vil være essensielt fremover. Det er ventet at flere prosjekter vil bli basert på bruk av prefabrikkerte moduler, noe som kan redusere byggetid og kostnader.

Samtidig peker økonomer på at den lave boligbyggingen vil gi økt press i boligmarkedet, noe som kan føre til ytterligere prisstigning i fremtiden. Dette kan særlig merkes i de store byene, hvor etterspørselen etter bolig er konstant høy.

Bransjen står overfor store omveltninger, og selve tilliten blant boligprodusentene ser ut til å være i spill. "De som fortsatt er aktive, fokuserer nå utelukkende på prosjekter som gir høy avkastning," sier Hiim. "Ingen tjener gode penger for tiden, og det er usikkert hvor lenge denne trenden vil vare."

Den usikre fremtiden i boligmarkedet gjør det nødvendig for både investorer og boligkjøpere å ta en grundig gjennomgang av mulighetene og risikoene som følger med. Vil vi se en endring før det er for sent, eller er dette bare begynnelsen på en lengre nedgang? Følg med for oppdateringer!