Den norske boligbyggingen er på sitt laveste nivå siden andre verdenskrig, og eksperter slår alarm. Lars Jacob Hiim fra Boligprodusentenes Forening og Trond Bentestuen i Maxbo advarer om en kommende boligkrise og stigende boligpriser, som kan bli uoverkommelige for mange.

Kommunalminister Erling Sande har flagget flere tiltak for å møte denne utfordringen, blant annet en betydelig økning av Husbankens låneramme. Dette inkluderer initiativer for å støtte boligutvikling i 2025, men mange spør seg om det er nok, og om det er for sent.

Hiim og Bentestuen synes situasjonen er kritisk.

- Vi kan ikke ha det slik. Situasjonen er uholdbar, uttaler Hiim.

Selv om regjeringen jobber med tiltak, er de enige om at det vil ta tid å se resultater. Bygging av nye boliger tar vanligvis minst to år, ifølge ekspertene.

Tall fra Boligprodusentenes Forening viser at det kun ble solgt 14.774 nye boliger det siste året, mens 13.660 nye boliger ble igangsatt. Dette er henholdsvis 50% og 54% under det årlige boligbehovet på 29.450 enheter.

- Hvis denne trenden fortsetter, vil forskjellene mellom folk bare øke, advarer Bentestuen.

Hiim peker på bekymringer for fremtidige generasjoner.

- Neste generasjon vil ikke ha samme muligheter i boligmarkedet som det vi har hatt.

Med et presset boligmarked frykter mange unge nå for sin mulighet til å eie egen bolig. Uoversiktlige og skyhøye boligpriser kan skape en generasjonskløft, der de få har mulighet til å kjøpe, mens resten forblir leietakere.

Bentestuen mener løsningen innebærer kraftige tiltak for å øke boligproduksjonen kombinert med rentenedganger for å stimulere byggeaktiviteten.

- Vi må tilpasse oss samfunnet og den demografiske utviklingen. Befolkningen vokser, men boligbyggingen henger ikke med, advarer han.

I tillegg til boligpolitikken må det også tas hensyn til infrastruktur, transport og tjenester, som alle har en direkte innvirkning på boligmarkedet. Forbedringer på disse områdene kan gjøre bolig utvikling mer attraktiv.

Erling Sande anerkjenner utfordringene i byggebransjen, og han viser til regjeringens grep for å øke byggeaktiviteten. - Ved å gjenreise Husbanken og øke rammer for lån, kan vi hjelpe flere til å komme inn i boligmarkedet.

Sande er optimistisk over at salget av nye boliger ser ut til å ta seg opp etter en lang periode med stagnasjon. Dette kan være et tegn på at folk begynner å tro på positive endringer i folks økonomiske hverdag.

Boligbygging i Norge står overfor en skjebnetime. Vil vi klare å snu utviklingen, eller vil boligprisene stige ukontrollert? Å finne svar på dette kan forme fremtiden for utallige nordmenn.

Regjeringen lover å jobbe hardt for å forbedre boligmarkedet innen 2025, men vil vi se en reell endring i tide?