Sykepleieren Anh Le er blant mange unge som ønsker å kjøpe sin første bolig. Hun opplever en intens konkurranse på boligmarkedet når hun deltar på visninger.

Den 1. januar 2023 trådte en ny utlånsforskrift i kraft i Norge, som reduserer kravene til egenkapital. Dette har ført til en kraftig økning i antall søknader om boliglån. Ifølge Sparebanken Vest har etterspørselen etter boliglån økt med hele 60 prosent for unge i alderen 18 til 29 år sammenlignet med året før. I DNB rapporteres det om en svimlende 70 prosent økning i antall søknader om finansieringsbevis bare i løpet av den første uken av januar 2023.

Selv om reglene er blitt mindre strenge, mener Le og flere andre at det faktisk kan være vanskeligere å komme seg inn på markedet, blant annet fordi konkurransen er så intens. "Jeg har vært på flere visninger, men de fleste boligene går for langt over takst," sier hun.

Mange banker, inkludert Nordea, har også erfart en økt interesse blant unge førstegangskjøpere. Ifølge direktør Odd Hultmann i Nordea har bankens søknader om finansieringsbevis økt med 25 prosent sammenlignet med samme uke i fjor.

Boligmarkedet i krise?

Til tross for den økende etterspørselen, er boligbyggingen i Norge på sitt laveste siden 1946. Eiendom Norge mener at det er kritisk å bygge flere boliger raskere for å møte etterspørselen. Forventningene om at boligprisene kan stige med opp mot 10 prosent på landsbasis og 12 prosent i Oslo innen 2025, gjør situasjonen enda mer presserende.

Kan ny forskrift redde unges boligdreamer?

Eiendomsmegler Helen Penahi merker også trykket fra unge som er på utkikk etter sin første bolig. Hun nevner at den nye utlånsforskriften kan være en viktig mulighet for mange unge kjøpere som tidligere har hatt utfordringer med å komme seg inn på markedet. "Det er fortsatt en utfordring, men nå ser vi flere unge på visninger enn før," sier hun.

Økt økonomisk kontroll blant unge

En trend som fremheves av eksperter, er at unge nå er mer villige til å ta på seg høyere gjeld. Dette tyder på at unge husholdninger har bedre kontroll på økonomien sin. Banker benytter seg av denne muligheten, og flere merker også at mange søkere ønsker høyere belåningsgrad enn tidligere.

Dette kan delvis forklares av at unge voksne i dag har en mer optimistisk holdning til fremtidige renter og økonomisk vekst, noe som igjen kan føre til et mer dynamisk boligmarked.

Blir boligdrømmen virkelig?

Selv med disse endringene, råder eksperter unge kjøpere til å være forsiktige og gjøre grundig research før de forplikter seg til et lån. Det er viktig å ha en bærekraftig økonomisk plan, spesielt i et marked preget av høy konkurranse og stigende priser.