Det norske eiendomsmarkedet, spesielt rundt Oslo, er inne i en turbulent tid, og flere boligflippere har nå trådt frem for å avdekke omfattende juks og uetiske metoder brukt av utbyggere og eiendomsmeglere. En boligflipper, som går under navnet «Erik», avdekker hvordan systemet er rigget til fordel for opportunister.

Erik sier til Finansavisen at han har hatt kontrakter på flere boliger, der ingen som helst sjekk av finansiering ble gjort verken av meglere eller bankene. Kjøpere har blitt rekruttert uten økonomisk evne til å oppfylle kontraktene, kun for å gi inntrykk av at salgsprosessene er legitime og for å åpne for byggelån. – Målsetningen er å samle underskrifter på kontrakter for deretter å få tilgang til byggelån, forteller Erik. Han påpeker at det sjelden stilles spørsmål ved kjøpernes faktiske økonomiske situasjon, noe som skaper grobunn for svindel og manipulasjon.

Videre hevder Erik at det eksisterer en form for pyramidevirksomhet innen eiendom, der boligflippere og meglere tjener penger på å videreselge kontrakter før byggestart, uten at kjøperne nødvendigvis har midler til å fullføre kjøpet. – Meglere kan hente inn dobbel provisjon, både ved salg og videresalg, sier han. Dette kan bli katastrofalt, spesielt i tilfeller der prosjekter ikke blir realisert, ettersom bankene da står i fare for å tape pengene de har investert i byggelånet.

Flere av boligflipperne som har deltatt i intervjuene forteller om en urovekkende praksis der de har blitt truet med høye avbestillingskostnader hvis de prøver å trekke seg ut av avtaler før byggestart. De rapporterer også om manipulasjon av salgslistene fra utbyggers side. Denne situasjonen kan gi fatale økonomiske konsekvenser for kjøperne, som risikerer å sitte igjen med betydelige tap og ingen eiendommer.

Erik advarer om at hele systemet er vi preget av svindel, og han peker på det presserende behovet for bakgrunnssjekker av potensielle kjøpere i markedet. – Dette er pyramidevirksomhet uthulingen av det ordentlige eiendomsmarkedet, med alvorlige følger for uskyldige investorer, sier han ierklæring som understreker den dystre situasjonen.

I lys av disse avsløringene er det essensielt for myndighetene å intervenere, og for kjøpere å være oppmerksomme på risikoene. Hvor mange flere boligflippere vil tre frem før vi ser en endring i denne uheldige praksisen?