서울 아파트 공급의 증가와 가격 상승

최근 서울 아파트 공급량이 급증하고 있습니다. 2020년과 비교할 때, 올해 서울의 아파트 공급량은 약 2000만 원에 이를 것으로 보이며, 이는 '정부공급형'으로서의 의의를 갖습니다.

83개의 정부공급형 확대 계획

2021년 1258만 원에서 6개월 만에 상승한 평균 아파트 가격은 17만 원에 달합니다. 2022년에는 12.87% 상승하며, 올해 중반까지 8.34%라는 상승률을 기록했습니다.

아파트 공급량 변화와 가격 상승

서울 아파트 공급량은 2022년 8월 1250만 원으로 둔화되었지만, 2023년 8월에는 1430만 원으로 증가할 것으로 보입니다. 특히, 짧은 시간 안에 2000만 원을 초과할 것으로 예상됩니다.

좌절된 기대, 상승의 실체

전국적으로 공급되는 신규 아파트가 800만 원에서 최대 1852만 원에 달할 것으로 예측됩니다. 이러한 가격 상승은 당연히 많은 가계에 부담으로 작용하고 있습니다.

지역별 공급 변화: 기대와 실망

행정복지부가 발표한 바에 따르면, 서울 지역 내에서 공급이 증대되어도 외곽 지역에서는 여전히 활기를 찾지 못하고 있습니다. 주거 지역 외면에서 상승세가 두드러 집니다.

기타 주택 시장 상황

기타 지역의 주택들도 주요 거주지역을 벗어나서 올라가고 있으며, 상업 및 가격 변동성이 함께 맞물리고 있는 상황입니다. 8월 까지의 아파트 전체 거래량은 5926건으로, 여전히 과거에 비해 저조한 수치를 보이고 있습니다.

시장 전망과 우려의 목소리

여전히 공급과 수요 간의 균형이 이루어지지 않으면서, 시장에 대한 우려가 커지고 있습니다. 아파트 공급의 평균 상승률이 계속해서 1.75%를 상회하고 있는 만큼, 앞으로의 시장 상황이 더욱 주목받고 있습니다.