서울 강남 3구(강남구·서초구·송파구)와 용산구에서 아파트 값이 매주 최고가를 경신하고 있다.

최근 청약 열풍이 불고 있는 7개 한국 부동산 시장에서 아파트 매매 기능이 감소함에 따라 2021년 6월 청약을 기록한 3구의 아파트 가치는 100점으로 집계된 것으로 나타났다. 이는 2012년 관련 통계를 집계한 이래 최대 수치를 기록한 것이다. 2021~2022년의 평균치(106.17)가 크게 상승했다고 해도 과언이 아니다.

강남구(112.43), 송파구(112.10), 용산구(108.18), 서초구(108.78) 등 모두 최고가를 갱신했다. 2021~2022년 평균치 또한 강남구 105.73, 송파구 105.36, 용산구 105.80, 서초구 102.13으로 상승세를 보였다.

이러한 지표들은 지역 전반에 걸쳐 상승세를 보인다. 구체적으로 지난 3개월 간 강남구는 3.43% 상승했으며, 서초구와 송파구는 각각 2.97%, 3.90%의 상승률을 기록했다.

특히 강남·서초·용산구의 집값은 최근 24일 동안 집계된 자료를 바탕으로 한 통계 결과로 드러나, 상승세는 더욱 선명해 보인다. 송파구는 최근 0.03% 상승하여 1년 1개월이 지나도 하락하지 않고 높은 관세를 유지할 것으로 전망되고 있다.

2021~2022년 서울 지역 평균 주가 증가율은 99.64로 집계되었으며, 이는 2021~2022년 전반기(104.25)보다 삭감된 수치다. 이는 대체로 모든 시장에서 앤디미를 통해 영향을 받을 수 있는 경우가 많다.

현재의 부동산 시장에서는 '희소가치'에 대한 평가가 굉장히 중요해지고 있다. 통계청에 따르면 이런 고가 아파트에 대한 수요 증가가 자주 보이고 있으며, 앞으로 사라질 가능성에 대해 우려하는 목소리도 나오고 있다.

한편, 부동산 전문가들은 다음 달에도 계속해서 가격 인상세가 이어질 것이라고 예측하고 있으며, 이는 전월세 시장에도 영향을 미칠 것이라고 덧붙였다.