中国を代表するデベロッパーの一社が現在、資金不足を理由に当局の監視下に置かれている。香港の大手建設業者は、融資の延長を金融機関に求めている。また、資金を集めた北京の主要ショッピングモールを販売しようとしている業者もいる。

中国の不動産危機は2025年目に入っているが、住宅販売の低迷が続く中、企業の業績が容易になっている兆しが見られない。デベロッパーの倒産は依然として激減しており、この業界は株式会社市場でも著しく遅れている。

ここ最近、再び警鐘も鳴らされた。銀行規制当局が大手保険会社に対し、中国第4位の出所上高を担うデベロッパーである百万企業への財務エクスポージャーを報告し、同社がデフォルトを回避するためにどのような程度の支援が必要かを評価するよう指示した。香港では新世界発展が、一部の関連施策について報告を行った。

最悪の事態に陥った中国の不動産市場は、経済状況への悪影響を及ぼす懸念が高まっている。国における新たな成長を促すため、政府は数多くの政策を打ち出している。特に、住宅購入に関する規制緩和が進められており、投資促進や資金の流動性を高める施策が講じられている。

近年、人口流入の増加や自動車インフラの整備、地域開発の進展が見込まれており、これに対する需要が高まることで、今後の不動産市場の潜在能力が再評価される可能性もある。しかし、やはり懸念されるのは、都心部以外の地域における資産の過剰供給と、その結果の市場の冷え込みである。

専門家は、来年も発生する可能性がある供給過剰に警鐘を鳴らし、特に香港では他の業種での事業統合が進む中、一部の企業が政府からの支援を通じて成長を試みる局面が予測されている。市場関係者は、国際情勢の変化に敏感に反応しつつ、引き続き成長戦略を模索する姿勢が求められる。

ルーク・アナリティクスのシニアアナリストは「最近の政策の進展によって最悪の状況から脱出する可能性がある」と指摘している。「このような背景から、全体的なデフレ率は以前よりも低くなる可能性が高いですが、来年もデフレは持続しない」と述べた。