Un piccolo dettaglio che fa la differenza

A volte sono i particolari più piccoli a cambiarti la vita e il portafoglio. Se nel 2024 hai acquistato una casa, potresti essere seduto su un tesoro fiscale che pochi conoscono. Firmare un contratto e pagare una provvigione può rivelarsi un vantaggio inaspettato per la tua dichiarazione dei redditi!

La storia di Gioacchino: un sogno che si trasforma in risparmio

Quando Gioacchino ha trovato la casa dei suoi sogni, non immaginava che quel passo lo avrebbe portato anche a un notevole risparmio sulle tasse. Dopo essersi affidato a un’agenzia immobiliare per l'acquisto, ha pagato la provvigione come da prassi, senza pensarci troppo.

Il segreto nascosto nella fattura dell’agenzia immobiliare

Non tutti sanno che le spese per l’agenzia immobiliare possono essere inserite nel Modello 730/2025 se l'acquisto è avvenuto nel 2024 e riguarda la prima abitazione. Grazie a questa opportunità, la legge consente di ottenere una detrazione Irpef del 19% su un massimo di 1.000 euro, il che ti permette di ricevere fino a 190 euro di sconto sull’imposta da pagare. Non è una cifra da sottovalutare!

Il caso di Gioacchino: come risparmiare grazie alle spese d'agenzia

Nel caso di Gioacchino, che ha speso 950 euro di provvigione, grazie a documenti in regola e requisiti rispettati, ha potuto registrare questa spesa nel quadro E del suo 730 usando il codice spesa 17. Il suo commercialista si è occupato di tutto, incluso un’autocertificazione per confermare che l'abitazione era la sua residenza principale.

Dettagli vitali per ottenere la detrazione

È fondamentale sapere che questa detrazione spetta solo all'acquirente, non al venditore. E in caso di acquisto in comproprietà, la cifra massima detraibile viene suddivisa tra i proprietari in base alla loro quota.

Preparati a non perdere il tuo vantaggio fiscale!

Per usufruire di questa agevolazione, assicurati che tutte le spese siano documentate da una fattura corretta, pagata con metodi tracciabili. Non dimenticare di conservare una copia del rogito e, se necessario, una dichiarazione sostitutiva che attesti che si tratta della tua abitazione principale. Tutti questi documenti devono essere inseriti nel Modello 730/2025, nel quadro E, rigo E8 o successivi.

Il valore dei documenti: impara da Gioacchino!

Oggi Gioacchino non solo vive nella sua nuova casa, ma ha anche compreso l’importanza di ogni singolo documento. E tu? Hai già controllato se anche tu puoi risparmiare come lui?