Introduzione

Il mercato immobiliare di Milano sta attraversando un periodo di incertezze, e i segnali più recenti indicano che il 2025 potrebbe riservare sorprese per acquirenti e affittuari. Uno dei principali indicatori di questo cambiamento è il significativo calo dei rogiti, che ha visto una diminuzione dell'8,8% nel 2024 rispetto all'anno precedente, mentre a livello nazionale il calo si attesta solo intorno all'1,1%. Questo fenomeno potrebbe indicare una crescente difficoltà nel trovare acquirenti disposti a investire in proprietà a prezzi elevati.

Performance dei Quartieri

Tra i quartieri con performance contrastanti, Forlanini ha registrato una delle maggiori crescite di valore, in gran parte grazie all'arrivo della linea M4 della metropolitana. In contrasto, le zone come i Navigli, Indipendenza e Bande Nere mostrano risultati meno incoraggianti, suggerendo che la domanda per immobili in queste aree stia diminuendo.

Nuove Costruzioni vs Immobili Usati

Inoltre, gli acquirenti sembrano sempre più attratti dalle nuove costruzioni, che offrono soluzioni moderne e vantaggi energetici, contribuendo a stabilizzare o persino a ridurre i prezzi degli immobili usati. Gli esperti avvertono che se questa tendenza continua, potrebbero verificarsi ulteriori diminuzioni nei costi sia delle proprietà che degli affitti.

Prospettive Future

È quindi plausibile che le prospettive per il mercato immobiliare milanese nel 2025 possano portare a scenari favorevoli per chi cerca di acquistare o affittare una casa, specialmente se la crisi economica persiste e la domanda continua a calare.