Il mercato immobiliare in Friuli sta vivendo un momento senza precedenti, con i prezzi delle case che raggiungono livelli mai visti prima. Una notizia preoccupante per i giovani e le coppie desiderose di mettere su famiglia e investire nel mattone, tradizionalmente considerato l'investimento per eccellenza.

Nelle province di Pordenone e Udine, ottobre 2024 sarà ricordato come il mese in cui i prezzi al metro quadro delle abitazioni hanno toccato il massimo storico. In particolare, la provincia di Pordenone ha registrato un prezzo medio di 1.328 euro al metro quadro, segnando un aumento del 6,26% rispetto al 2023, quando il costo era di 1.246 euro. Questo aumento rappresenta un significativo balzo in avanti rispetto agli anni passati, quando si potevano acquistare immobili a prezzi compresi tra 1.100 e 1.200 euro al metro quadro.

Effettuando un calcolo semplice, per un immobile di 80 metri quadri, oggi un compratore si trova a sborsare tra gli 8 e i 16 mila euro in più rispetto a una decina di anni fa. Un chiaro segnale di come la situazione stia diventando insostenibile per molte famiglie.

Analizzando la situazione a livello provinciale, alcuni comuni di Pordenone si distinguono per avere i prezzi più alti: sei comuni, tra cui il capoluogo Pordenone, Cordenons e Porcia, presentano prezzi mediami di 1.400 euro al metro quadro. D'altra parte, le zone montane come la Valcellina e la Val Meduna offrono opportunità più vantaggiose, con prezzi che scendono sotto i 500 euro al metro quadro. Un caso emblematico è Casarsa della Delizia, noto per il costo relativamente contenuto di 800 euro al metro quadro.

Passando alla provincia di Udine, il trend non cambia di molto. A ottobre 2024, il prezzo medio è di 1.410 euro al metro quadro, con un incremento del 4,60% rispetto all'anno precedente. I prezzi massimi si registrano nel capoluogo Udine e nelle località turistiche come Lignano Sabbiadoro e Marano Lagunare.

Luglio 2023 ha visto il prezzo medio più basse a 1.319 euro al metro quadro, ma la tendenza generale è quella di un costante aumento. Anche comuni storicamente più economici come Talmassons e Muzzana ora iniziano a mostrare segnali di crescita, sebbene si possano ancora trovare case a circa 600 euro al metro quadro.

Questa impennata dei prezzi continua a suscitare preoccupazione. Gli esperti raccomandano di monitorare attentamente il mercato e considerare alternative come l'acquisto in aree meno centrali o addirittura l'investimento in ristrutturazioni di immobili da ripristinare. Sarà interessante vedere come questo trend influenzerà il mercato nei prossimi mesi!