Hai mai pensato che il tuo garage potrebbe farti risparmiare sulle tasse? È una realtà! Acquistare o costruire un box auto, infatti, può darti accesso a una detrazione fiscale del 50% delle spese sostenute, a patto che il garage sia pertinenziale all’abitazione principale.

Questa agevolazione fa parte del bonus ristrutturazione, ma attenzione: se decidi di cambiare destinazione d’uso del box dopo la conclusione dei lavori, perdi il diritto alla detrazione. È fondamentale che il box auto sia una nuova costruzione per poter usufruire di questo vantaggio.

Come richiedere la detrazione

Per ottenere il bonus, i cittadini devono presentare il Modello 730 e indicare le spese nel Quadro E, tra i righi da E41 a E43. È possibile accedere alla detrazione anche per box auto interrati, posti auto coperti e scoperti. La detrazione Irpef si calcola su una spesa massima di 96.000 euro, consentendo un rimborso fino a 48.000 euro, ripartito in dieci rate annuali.

Ma c'è di più! Se il box è associato a una seconda abitazione, l'aliquota scende al 36% e dal prossimo anno al 30%. È un ottimo motivo per stimare l’acquisto di un garage adesso piuttosto che dopo!

Attenzione ai requisiti

Per accedere a questa incredibile detrazione, è necessario soddisfare alcuni requisiti, come essere proprietari del box auto e stabilire un vincolo di pertinenza con l’abitazione. Inoltre, le spese devono essere separate da eventuali costi accessori che non rientrano nel beneficio fiscale.

La documentazione è fondamentale: ogni spesa deve essere supportata da attestazioni rilasciate dal costruttore.

Principio di pertinenza

Un aspetto cruciale è il principio di pertinenza: il box deve servire in modo durevole l'abitazione e non deve trovarsi oltre 1,3 km dall'abitazione principale. Superato questo limite, non si può più considerare il garage come pertinenziale, dunque perdi il diritto alla detrazione.

Normative di riferimento

I dettagli sulla detrazione sono regolati dall'articolo 16-bis del DPR 917/1986, introdotto dal Decreto Legge n. 201/2011. Dal 2012, sono state implementate varie modifiche legislative, portando l’aliquota a un vantaggioso 50%.

In un'epoca in cui le agevolazioni fiscali stanno diventando sempre più rare, avere accesso a questi benefit per la costruzione di box auto sembra un'opportunità da non perdere. Se stai progettando di acquistare o costruire un garage, assicurati di informarti bene e sfruttare tutte le agevolazioni fiscali.