Schengen Belépés és Ingatlanpiac Növekedés

A magyar-román határon található települések, mint Biharkeresztes és Battonya, ingatlanpiaca elképesztő növekedésnek indult, miután kiderült, hogy Románia 2023-tól a schengeni övezet részévé vált. A Krónika Online információi szerint a következő években több ezer román állampolgár dönthet úgy, hogy áttelepül a magyar oldalra, és bizonyos településeken akár meg is duplázódhat a lakosság száma két éven belül.

Történelmi Áttekintés

A magyar-román határvonalat 1920-ban meghúzott Trianoni békediktátum óta sok változáson ment keresztül, amely több helyen is jelentős hatással volt a régiók nagyvárosaira és azok agglomerációira, például Nagyvárad, Arad és Szatmárnémeti környékén.

Korábbi Költözési Trendek

A legtöbb költöző közül a Krónika cikke alapján sokan már 2007-ben elkezdtek a határ magyar oldalára költözni, amikor Románia csatlakozott az Európai Unióhoz. Akkoriban egy panellakás ára Aradon gyakran a kétszerese volt egy Battonyán található, 25 kilométerre lévő ingatlan árának.

Határellenőrzések Hatása

Eddig a költözéseket azonban hátráltatta a határellenőrzés fenntartása, amely egészen 2024-ig érvényben maradt, így az ingázóknak munkájuk miatt is különböző okmányokat kellett bemutatniuk. Nagyváradnál és más határátkelőhelyeken sokszor hosszú sorok alakultak ki.

Ingatlanpiaci Változások

Most, hogy a határellenőrzés megszűnt, a befektetők azonnal megkezdték a Biharkeresztes körüli ingatlanok felvásárlását. Az ingatlanpiac ára is a keresletnek megfelelően emelkedik: egy rosszabb állapotú Kádár-kockát 20-25 millió forint körül, míg egy jobb állapotút 30 millióért kínálnak.

Battonya Lakosságának Növekedése

Hasonló helyzet alakult ki Battonyán is, ahol egy ingatlanügynök szerint a kereslet drasztikusan megnőtt: korábban napi két-három érdeklődőt regisztrált, most már 15-öt is kap. Ráadásul a településen román iskola, óvoda és nemzetiségi önkormányzat is működik, így a román nemzetiségűek is könnyen beilleszkedhetnek.

Demográfiai Változások

Battonya lakossága az 1960-as években még 16-17 ezer fő volt, de mára 6000 környékére csökkent. Az ingatlanpiaci szakértők azonban arról beszélnek, hogy az átköltözők számának növekedésével a lakosság száma akár két éven belül meg is duplázódhat.

Tágabb Határok

Ez a tendencia nemcsak a magyar-román határon, hanem más határrégiókban is megfigyelhető, hasonló helyzet alakult ki például Rajkán, ahol a közelmúltban sokkal több szlovák állampolgár él, mint magyar. A schengeni övezet bővülése tehát nemcsak a gazdasági, hanem a demográfiai viszonyokat is jelentősen befolyásolja a határ menti településeken.