Új irányzatok a főváros ingatlanpiacán

Budapesten az ingatlanok igen gyorsan találnak új gazdára! Az elmúlt egy évhez képest drámai változások figyelhetőek meg: a panel lakások átlagosan már csak 55 nap alatt kelnek el, míg a téglalakások esetében ez az időszak alig két hónapra csökkent. Ez a trend a megyei jogú városokban és a vármegyeszékhelyeken is megfigyelhető: a lakások iránti kereslet megugrott, bár a családi házak eladása lassabb ütemben halad.

Hatalmas lökést adott a kormánynak az Otthon Start Program

A lakáspiac élénkülésének hátterében hatalmas szerepet játszik az Otthon Start Program, mely szeptembertől vált elérhetővé. A friss elemzések szerint az értékesítési idők drámai csökkenést mutatnak. A szakértők szerint a legnagyobb változást a júlusi és szeptemberi időszakban eladott lakások eladási ideje mutatja, amely jelentős javulást tükröz.

A panelekkel kezdődött a forradalom

Balogh László, az ingatlan.com vezető közgazdásza kiemelte, hogy a paneleket keresők most különösen kedvező helyzetben vannak. Az eladási idő átlagosan 56 napra csökkent, míg tavaly még 59 napot vett igénybe az értékesítés. A téglalakások is rövidültek, átlagosan 66 nap alatt kelnek el, mely 30 napos javulást jelent a tavalyi évhez képest.

Megyei és kisebb városok különbségei

A kisebb települések esetében viszont a helyzet fordított: az eladási idő növekedésének hátterében a régóta piacon lévő ingatlanok sikeres értékesítése áll. Itt a lakások átlagos eladási ideje 220 nap, míg a házaknál ez 182 napra nőtt az elmúlt hónapokban.

Kereslet a társasházi lakások iránt

A szakértők szerint a jelenlegi tendencia azt mutatja, hogy a fiatal vevők, akik első lakásvásárlásra készülnek, egyre inkább a társasházi lakások irányába orientálódnak. Az Otthon Start Program által kínált lehetőségekkel a nagyobb városokban valós anyagi segítség érkezik a vásárlók számára.

Mi várható a jövőben?

Összességében a lakáspiacon pozitív változások figyelhetők meg, hiszen közel egy héttel rövidült az eladási idő, ami a piac élénkülését jelzi. A szakértők arra figyelmeztetnek, hogy a változó trendeket szem előtt kell tartani, hiszen a korábban beragadt ingatlanok most sikerrel értékesíthetőek, ez pedig statisztikailag javítja az eladási időket.

A jövőben várhatóan a kisebb települések ingatlanpiaca is fellendül, amint a már beragadt ingatlanokpiacán is elindul a folyamat, ami stabilizálhatja a helyi piacokat.