Új elektronikus rendszer bevezetése

2023 januárjában elindult az Elektronikus Ingatlan-nyilvántartási rendszer (E-ING), ami gyökeresen megváltoztathatja a hazai ingatlanügyintézést. A cél: a lassú papíralapú ügyintézés modernizálása egy gyorsabb, átláthatóbb digitális formába.

A gyakorlatban azonban...

A helyzet azonban messze nem ilyen rózsás. A rendszer nem működik teljes kapacitással, és számos ügy továbbra is papíralapon zajlik. Az átállás eddig vegyes eredményeket hozott, aminek következményeként sokak számára keltett kellemetlenséget.

Mi vár ránk az E-ING teljes bevezetésével?

Ha egyszer teljesen működőképes lesz, az E-ING több újdonságot hoz: elektronikus űrlapok, digitális aláírások, és egyszerűbb jogvédelmi lehetőségek. A vevők akár a vételár kifizetése előtt is jogvédelmet kaphatnak.

Drasztikus változások a tulajdoni lapokkal!

2025. szeptember 1-jétől jelentős változások lépnek életbe: a hetente elérhető ingatlanadatokhoz való hozzáférés jelentősen csökken. Mostantól mindössze havonta egy ingatlan tulajdoni lap ingyenes, miközben az adatok megszerzéséért már fizetni kell.

Csalásra gyanakodva

Sokan aggódnak, hogy a rendszer bevezetésével megnövekedhet a csalások száma. Az ügyvédek felhívták a figyelmet arra, hogy a tulajdoni lapokhoz való hozzáférés nehézkessé válhat, ami sokak számára okozhat problémát.

Mit tehetünk a vásárlás során?

A szakértők szerint az ingatlanvásárlóknak érdemes előminősítést kérniük a hitelintézetektől még a vásárlás előtt. Ezáltal pontosabb képet kaphatnak arról, hogy mennyi hitelre számíthatnak.

Ne hagyják figyelmen kívül a pontos és naprakész tulajdoni lapok beszerzését sem! A jogi kockázatok felmérése elengedhetetlen a biztonságos üzletkötéshez.

Változások és kihívások a jövőben

Az ingatlanpiac jövőjéről sok kérdés merül fel a szakértőkben, és az új rendszer bevezetésének fokozatossága nem mindig segíti a hatékonyságot. A digitális átállás célja a gördülékenyebb ügyintézés, de a valóság sokszor közel sem ilyen szép.

A jövő ingatlanvásárlóinak fel kell készülniük a kihívásokra, hiszen a jelenlegi körülmények között a rezsiemeléseket is nehezen lehet kiszűrni, ami a terhek növekedéséhez vezethet.