Új szabályozás a külföldi ingatlanvásárlásokra Spanyolországban

Közlemény született Spanyolország kormányától, amely új, szigorú szabályokat vezet be a külföldi ingatlanvásárlásokra vonatkozóan. Az intézkedés célja a lakáspiaci spekuláció visszaszorítása és a helyi lakhatási problémák kezelése. A javaslat értelmében a nem spanyol, nem uniós állampolgárok esetében akár a lakásvásárlás utáni adóteher a vételár 100%-ára is emelkedhet.

SEPES program bevezetése a helyi lakosok támogatására

A kabinet bevezeti a SEPES (állami lakásvállalat) programját, amely lehetővé teszi a lakáshoz jutást a helyi lakosok számára. Az állami vállalat már több mint 3300 ingatlant kezel, és idén további 30 ezer ingatlant is birtokába vesz. A kormány a bérbeadók és a bérlők védelmét is szem előtt tartja, és állami garanciarendszert alakít ki, hogy ösztönözze a fiatal bérlők lakáshoz jutását.

A rövid távú bérletek szigorítása

Ezen kívül a kormány célja, hogy a turisztikai célú rövid távú bérletek kiadását is szigorítsa. Az új adózási javaslatok értelmében ezeket a bérleteket gazdasági tevékenységként kezelnénk, és külön adót is bevezetnének rájuk. Ez különösen fontos a tömegturizmus által terhelt területeken.

Külföldi érdeklődők reagálása a változásokra

A változásokra válaszul sok külföldi érdeklődő azonnali lépéseket fontolgat, hiszen a növekvő adók és a szigorúbb vásárlási feltételek komoly hatásokkal járhatnak a spanyol ingatlanpiacon. Érdemes különösen figyelni a döntéseket, hiszen a potenciális befektetők számára a jövőbeni kilátások egyre bizonytalanabbá válnak. Tehát, ha Ön is ingatlanvásárlás terveit szőtte a spanyol tengerparton, most itt az idő, hogy újragondolja ezeket az elképzeléseket!