Spanyolország új adóintézkedése, amely a külföldiek által vásárolt ingatlanokra vonatkozik, óriási felháborodást keltett a nemzetközi közösségben. A Pedro Sánchez vezette madridi kormány egy sor intézkedéssel próbálja megfékezni a lakhatási válságot, amely az utóbbi években egyre súlyosabb problémákkal sújtotta az országot.

Az eljárás célja, hogy csökkentse a lakhatás költségeit, hiszen az ingatlanárak Spanyolországban, különösen Barcelonában és Madridban, az egekbe szöktek, ami a fiatalok számára megfizethetetlenné tette az otthonteremtést. A kormány arra figyelmeztetett, hogy az elmúlt évtizedben az európai lakásárak 48%-kal növekedtek, sok esetben meghaladták a helyi kereslet lehetőségeit.

A tervezett adóemelés konkrét mértéke akár 100%-os is lehet azoknál a külföldi vásárlóknál, akik nem rendelkeznek uniós állampolgársággal, ezáltal jelentősen megnehezítve a külföldiek ingatlanbefektetéseit. A növekvő turizmus által generált Airbnb-kiadások is hozzájárultak a bérleti díjak emelkedéséhez, ezek a rövid távú bérbeadások a helyi lakosok életminőségét is rontják.

Hogyan alakítja majd Spanyolország ingatlanpiacát ez az adóintézkedés? A szakértők véleménye megoszlik, helytálló lesz a lépés a lakások elérhetőbbé tételére, vagy inkább súlyosbítja a helyzetet? Joan Carlos Amaro, a Barcelonai Esade üzleti iskola professzora szerint nem bizonyos, hogy az adócsökkentések a középosztály számára segítenének, mivel a külföldiek által birtokolt ingatlanok általában a prémium kategóriához tartoznak.

Ezen felül Spanyolország tavaly bejelentette az úgynevezett „aranyvízum” program megszüntetését is, amely engedélyezte a nagytőkével rendelkező külföldiek számára, hogy tartózkodási engedélyt kapjanak, amennyiben legalább 500 ezer eurót fektetnek ingatlanba.

A kormány ígéretet tett arra, hogy a következő években a turisták által bérelhető ingatlanok számát csökkenteni fogja, reagálva ezzel a július óta tartó, az ingatlanok árnövekedése ellen tüntető emberek nyomására. Isabel Rodríguez spanyol lakásügyi miniszter hangsúlyozta, hogy a polgárok elvárják, hogy a kormány érdemi lépéseket tegyen a lakhatás megoldása érdekében.

Ám míg a lakhatási válság Európában és az Egyesült Államokban is egyre fokozódik, a kormány célja, hogy megoldja ezt a problémát, de az intézkedések hatékonysága még kérdéses. A spanyol alkotmány szerint minden polgárnak joga van a „tisztességes és megfelelő” lakhatási viszonyokhoz, tehát a kormány felelőssége, hogy támogassa ezt a jogot.