A magyar otthonteremtési politika tíz éve

A közelmúltban a magyar otthonteremtés terén számos támogatási program indult, amelyek az állampolgárok segítésére irányultak. A legnagyobb ilyen programok közé tartozik a CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény), a falusi CSOK, a babaváró hitel, valamint az NHP Zöld Otthon Program.

Hitelfelvételi lehetőségek szélesedése

A CSOK bevezetése 2015 júliusában markáns hatással volt a lakáshitel piacra. Azóta csaknem 240 ezer család részesült 770 milliárd forint támogatásban, így az otthonteremtés lökést kapott. 2024 januárjában debütált a CSOK Plusz, amely önálló hitelformát biztosít, s már első évében 300 milliárd forint új lakáshitelt generált.

Zöld otthonok támogatása

A Zöld Otthon Program, amelyet 2021-ben indított az MNB, szintén jelentős keresletet teremtett a piacon. 300 milliárd forintnyi támogatással a program célja a környezetbarát építkezések és ingatlanok elősegítése volt, rendkívül kedvező, évi 2,5%-os kamattal.

A családok általános támogatása

A babaváró hitel 2019 júliusi bevezetése forradalminak számít. Az első hat évében több mint 2750 milliárd forint értékben kötöttek szerződést a családok, ezzel a lakossági hitelpiacon is meghatározó tényezővé vált.

Munkáshitel: Újabb lehetőségek fiataloknak

2023-ban indult munkáshitel program célja a fiatal munkavállalók segítése, több mint 300 milliárd forint értékben igényelhető, 25 év alatti fiatalok életkezdését támogatva.

Felújítási támogatások kiemelkedő szerepe

A felújítási támogatás eddigi kerete 705 milliárd forintot ölel fel. Az otthonfelújítási célú támogatás átlátható és kedvezményes formában segíti a gyermeket nevelő családokat.

Közel ötezer milliárdos küszöb

Az elmúlt tíz évben a támogatott hitelek elengedhetetlen szerepet játszottak a hazai piac alakulásában. A közelmúltban elindult Otthon Start Program újabb lendületet ad a támogatott hitelek piacának. A pénzügyi szakértők szerint hatásai már 2026-ban érezhetőek lesznek.

Kormányzati értékelés

A Nemzetgazdasági Minisztérium szerint a családtámogatásra szánt keret jövőre meghaladja a 3450 milliárd forintot. A cél az, hogy a demográfiai válságot a magyar családok támogatásával kezeljék.

Rendkívüli ingatlanáremelkedés

Bár a támogatások célja a családok segítése volt, egyes szakértők arra figyelmeztetnek, hogy az ingatlanpiac torzulhatott. Ezt támasztja alá a lakáspiaci árak meredek emelkedése is.

Buda-Pest elérhetősége a fiataloknak

Kiemelt cél a budapesti lakhatási válság kezelésére irányuló programok bevezetése, amellyel a fővárosban élő fiatalok igényeinek megfelelve segíteni kívánnak.

Összegzés és jövőbeli kilátások

Az otthonteremtési programok nemcsak a pénzügyi támogatást, hanem a régiók közötti eltéréseket is figyelembe vehetik. Kérdés, hogy a jövőbeli intézkedések valóban megoldják-e a lakhatási válságot, vagy újabb generációs problémákat szülnek.