A 2024-es év új lehetőségeket hoz a lakásfelújítók számára: az eddig ismert Otthonfelújítási Program (OFP) január 17-től felfüggesztésre kerül, helyette pedig a lakosság számára elérhetővé válik az „Otthonfelújítási Program Lakossági energiahatékonysági beruházások megvalósításához” (KEHOP Plusz) nevű pályázat. Az új program jelentős eltéréseket hoz a korábbiakhoz képest:.

Újdonságok az új pályázati rendszerben

A legfőbb újdonság, hogy míg az eddigi OFP egy országos pályázat volt, az új felhívás két külön pályázati kiírást tartalmaz: az egyik a fővárosi, míg a másik a Budapesten kívüli ingatlanokra vonatkozik. Ez a megkülönböztetés célja, hogy a különböző területek lakóinak igényeit hatékonyabban kielégítse.

Az OFPhoz hasonlóan az új pályázati rendszer is előírja, hogy a korszerűsítendő ingatlan 2024. július 1. előtt állandó lakóhelye legyen a kölcsön igénylőjének vagy közeli hozzátartozójának. Mindemellett az új program lehetőséget ad azoknak is, akik 2023 július 1. és december 19. között vásároltak ingatlant, és szeretnék azt korszerűsíteni. Továbbá az új szabályozás szerint az ingatlanok energiahatékonysági korszerűsítése már 2007. január 1. után kapott használatbavételi engedéllyel rendelkező ingatlanokra is érvényes!

Vidéki Otthonfelújítási Program

A Vidéki Otthonfelújítási Program 2025. február 1-től 3 millió forintig terjedő vissza nem térítendő állami támogatás igénylését teszi lehetővé a Magyar Államkincstárnál. Ezen felül a bankoktól legfeljebb 6 millió forintos, kamattámogatott kölcsönöket is igényelhetnek az érdeklődők, egészen 2026. június 30-ig. Ez főként a 5 ezer főnél kisebb településeken élő családok számára fontos, akik belső terek felújításában, fűtés korszerűsítésében, tetőcserében, klímatizálásban, napkollektor és napelemes rendszerek telepítésében nyújtanak segítséget.

Támogatási lehetőségek családi házakra

Az új pályázati rendszer keretében az adásvételi szerződéssel rendelkező családi házakra is lehet támogatást igényelni, amennyiben a szerződés 2024. december 19-ig létrejött. Az elkészült energiatanúsítványokat minimális adminisztratív változtatással fel lehet használni az új OFP esetén is.

Könnyítések a hitelfelvételnél

Az MNB új döntése értelmében 2025. január 1-jétől zöld, energiahatékony ingatlanvásárlások és az energiamegtakarítást célzó felújítási kölcsönök esetén elegendő lesz 10%-os önerőt felmutatni a hitelfelvételhez, és a jövedelem 60%-a is fordítható hiteltörlesztésre. Ez lehetőséget teremt azok számára, akik szeretnék korszerűsíteni otthonaikat, de eddig nem voltak biztosak abban, hogy meg tudják finanszírozni a felújítást.

Új lehetőségek a nyugdíjpénztári tagoknak

Ezen kívül a nyugdíjpénztári tagokat is érinti az új törvénymódosítás, amely 2025-től lehetővé teszi számukra, hogy megtakarításaikat lakáshitel-törlesztésre, lakás- és telekvásárlásra, illetve lakásfelújításra is fordítsák. A SZÉP-kártyán lévő összegek 50%-a is felhasználható lakásfelújítási tételekre, így egyre többen kihasználhatják ezeket a pénzügyi lehetőségeket varázslatos lakásuk felújítására!