A legfrissebb adatok szerint lassú, de biztos drágulás figyelhető meg a budapesti ingatlanpiacon. Az Ingatlan.com legújabb elemzése alapján a hónapról hónapra mért lakásárak emelkedési üteme novemberben jelentősen lelassult, és a kereslet is csökkent, ami azt jelzi, hogy a budapesti lakóingatlanok piaca egy lassabb növekedési szakaszba lépett.

November végére a havi lakásdrágulás csupán 0,1%-ra zsugorodott, szemben az októberi 2,8%-kal. Éves szinten azonban még érezhető a drágulás, ami 10,2%-ot mutat, azaz a főváros ingatlanpiaca továbbra is vonzó marad. A budapesti új lakások átlagos négyzetméterára elérte az 1,4 millió forintot, míg a közép árak már 100 millió forintnál járnak.

Üzenet a vásárlóknak: bár a helyzet javul, a drágulás további lassulása várható, mivel a kereslet csökkentése érdekében egyre többen tartózkodnak a potenciális vásárlásoktól. Ez részben annak tudható be, hogy a fiatalok, akik általában a lakáspiacon aktívak, nehezebb helyzetben vannak a folyamatosan emelkedő árak miatt.

Eközben a magyar kormány 200 milliárd forintos támogatási programot indít, hogy ösztönözze az új lakások építését, ami a következő hónapokban hathat az ingatlanpiacra. A tervekről Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter beszélt, aki kiemelte, hogy a lakhatási válság kezelése érdekében szükség van a fejlesztések gyorsítására.

Fontos megjegyezni, hogy az ország más városaiban, például Debrecenben, Pécsen, Szegeden, Zalaegerszegen és Veszprémben az átlagos négyzetméterárak 1 millió forint körül mozognak. A főváros kivételes helyzete miatt a helyi piacon érezhetően más dinamika uralkodik, így a budapesti vásárlók új lehetőségekkel találkozhatnak, azonban a lassulás megerősíti: a keresleti piac új kihívásai jönnek.

Ha érdekesnek találta a cikkünket, ne habozzon megosztani, hiszen az ingatlanpiacot érintő információk mindenkit érintenek!