Nem volt még ilyen bőséges albérletkínálat!

Augusztusban az albérletek díjai országosan 1,1%-kal, Budapesten pedig 0,7%-kal emelkedtek az előző hónaphoz képest. Az éves növekedés országos szinten 7,5%, míg Budapesten 7,2% volt.

Az Otthon Start Program hatása egyre inkább érzékelhető, a bérlet iránti kereslet csökkenése is ennek tudható be.

Csökkenő érdeklődés az albérletek iránt

Augusztusban közel 20%-kal csökkent az albérletek iránti érdeklődés. Balogh László, az ingatlan.com szakértője úgy véli, hogy a bérlők többsége inkább a vásárlás lehetőségére összpontosít.

Változó piaci viszonyok a bérbeadóknak

Jelenleg több mint 18,1 ezer kiadó lakás és ház szerepel az ingatlan.com kínálatában, ez a szám 2021 nyara óta nem volt ilyen magas. A növekvő lakáskínálat kedvez a bérlőknek, ám komoly dilemmákat okoz a befektetők számára.

Úgy tűnik, hogy a bérleti díjak alakulása a bérlők közötti versenyt tükrözi, hiszen Budapesten az átlagos lakbér 260 ezer forint körül stagnál.

A fővárosi kerületek bérleti díjai között jelentős eltérések!

Budapesten már három kerületben, a XX., XXI. és XXIII.-ban 200 ezer forint alatt van az átlagos bérleti díj. Eközben a belvárosi és budai kerületekben 5-20 ezer forinttal csökkentek az árak.

A vidéki városok lakbérszintje gyakorlatilag stagnál, míg Kecskemét és Szeged az egyetlen nagyváros, ahol drágulás tapasztalható.

A tendencia: lassuló árnövekedés

Bár az éves bérleti díjak emelkedése még mindig jelentős, az üteme csökkent. 2022 augusztusában 9,9%-os, 2023 augusztusában pedig 12,2%-os emelkedést figyelhettünk meg.

A bérleti piac átrendeződése várhatóan továbbra is folytatódik, és a következő hónapokban érdekes fejlemények várhatóak.