A Rákosrendezővel kapcsolatos legfrissebb fejlemény, hogy a Budapest Közművek (BKM) várja, hogy a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) tájékoztassa a Stockton Kft. elővásárlási jogának gyakorlatáról. Az ügy előrehaladása azonban egyelőre kérdéses, mivel a BKM még nem kapott hírt a cég kapcsolatban. Az 30 napos határidő már ketyeg, de a konkrét dátumot még nem tudni, mivel nem tisztázott, mikor érkezett meg az értesítő a Stocktonhoz.

Ha a Stockton nem él ezzel a joggal, akkor a BKM kifizeti az első 12,7 milliárdos részletet, amely után azonnal a tulajdonukba kerül a terület. Érdekes megjegyezni, hogy a magyar állam egy 50 milliárd forintos ingatlant csak 12,7 milliárdért ad el. Ez a megállapodás valóban különös, és ezáltal a BKM jogosult lehet a teljes terület tulajdonjogára, ha eleget tesznek a kifizetéseknek.

Néhányan kétségeket fogalmaztak meg arról, hogy a BKM honnan tudja finanszírozni ezt a tranzakciót. A válasz eddig annyi, hogy a pénz a hulladékgazdálkodással kapcsolatos bevételekből és a MOHU Budapest ügyletből származik. A MOL, mint a legnagyobb hazai mintánk, szintén tárgyalt a Budapesti Közművekkel. A hulladékgazdálkodás centralizálása a MOL és a BKM között végbement együttműködés keretében valósult meg, amely neki köszönhetően a MOHU Budapest az ország legnagyobb hulladékgazdálkodó és kezelő cége lett. Ebből a cégből származó bevételek révén a BKM egy része az OTP bankban kamatozik, és kizárólag hulladékgazdálkodási célokra használható fel.

Mivel a BKM nyereséges volt 2023-ban, elképzelhető, hogy a MOHU Budapest is nyereséget fog termelni a jövőben, aminek a fele a BKM-hez kerülhet. Ennek megfelelően felmerül a kérdés: a BKM képes lesz-e összegyűjteni a második részlet kifizetéséhez szükséges forrást? Hosszú távon a BKM az MNV-tól való függetlenedés felé is elmozdulhat, hiszen a közeljövőbeni tervek között szerepel, hogy a lokális fejlesztések finanszírozása a BKM saját forrásaiból valósuljon meg, nem pedig bankhitelt igénybe véve.

A fővárosnak meg kell találni a módját, hogy a Rákosrendező terület fejlesztése valóban megvalósuljon. A főváros irányelvei szerint a hulladék eltakarítása komoly feladat, amit nem lehet egyik napról a másikra, hanem szakszerűen kell megtervezni, például a MÁV-al való együttműködés által. A BKM stratégiája magában foglalja a hulladék szelektálását és hasznosítását is. A területen lévő, ismert szennyeződések, mint a Budapest Sportcsarnok törmeléke, vagy egyéb MÁV-eszközök eltakarítása is a jövőbeni feladatok között szerepel. A BKM dolgozói képzése és a megfelelő szakemberek foglalkoztatása elengedhetetlen, hogy a terület fejlesztése valóban zökkenőmentesen történjen meg.

Összegzésképpen, a Rákosrendező terület jövője kulcsfontosságú nemcsak a főváros, hanem a BKM számára is. A BKM-nek tehát érdemes proaktívan lépéseket tennie a terület birtokba vétele érdekében, amely fenntartható, jövedelmező hulladékgazdálkodást és ingatlanfejlesztést is magában foglalhat.