Le réseau Gîtes de France se félicite de sa performance en 2024 dans les Pyrénées Atlantiques, affichant une hausse de 11 % de son chiffre d'affaires ainsi que l'arrivée de 90 nouveaux hébergeurs. Cependant, cette réussite cache des inquiétudes face aux nouvelles réglementations qui vont impacter l'année à venir, visant à réguler les meublés de tourisme.

Les résultats positifs de cette année témoignent d'un intérêt croissant pour ce territoire emblématique du label d'hébergement. Néanmoins, cette dynamique pourrait être compromise par la loi récemment adoptée par le Parlement en novembre 2024, imposant des restrictions sur les locations de meublés dans 24 communes du Pays basque, tout en redonnant du pouvoir aux maires pour établir des quotas de meublés touristiques.

Une étude de l’Agence d’urbanisme Atlantique et Pyrénées (Audap) révèle une augmentation de 130 % des logements de ce type entre 2016 et 2020. La législation vise à freiner la flambée des prix immobiliers et à garantir l'accès à des logements abordables pour les résidents. Cependant, ces mesures pourraient avoir des répercussions négatives sur les acteurs du secteur touristique.

Selon Agnès Errecarte, directrice de l’Agence Gîtes de France des Pyrénées-Atlantiques, « En deux ans, nous prévoyons de perdre une soixantaine d’hébergements dans les 24 communes touchées par cette loi. Au lieu de louer leur logement à l'année, les propriétaires préfèrent souvent vendre leurs biens pour éviter ces nouvelles contraintes administratives et fiscales. »

Cette situation soulève des préoccupations sur la baisse des revenus pour les propriétaires ainsi que sur un affaiblissement potentiel de l'économie touristique locale, qui est estimée à environ 2,5 milliards d'euros par an dans la région.

En 2024, malgré un début d'été retardé, les gîtes ont enregistré un taux d'occupation de 67 % durant les vacances de Noël, surpassant les résultats de 2023. Le label Gîtes de France mise sur la qualité de ses services, en offrant des logements rigoureusement contrôlés et une expérience authentique favorisant le contact direct entre propriétaires et vacanciers.

Agnès Errecarte met aussi en lumière la diversité entre leur réseau et les plateformes comme Airbnb, en expliquant que les locations labellisées prônent un « tourisme éthique » qui valorise les économies locales. Elle ajoute : « Les conséquences économiques sont significatives, tant pour les propriétaires que pour l’économie locale. Les gîtes, qui promeuvent un tourisme durable et des emplois locaux, se retrouvent pris au piège d'une loi destinée à réguler Airbnb. »

Malgré ces défis, les Gîtes de France comptent sur leurs atouts et leur réputation de fiabilité pour séduire une clientèle de plus en plus jeune, soucieuse du rapport qualité-prix. L'agence s'efforce d'adapter sa stratégie en encourageant le développement intérieur, où les contraintes légales sont moins rigoureuses qu'en bord de mer.

Cette situation met en lumière un tournant crucial dans le secteur, incitant à réfléchir sur l'équilibre entre la régulation nécessaire pour contrôler la spéculation immobilière et la protection de l'économie locale, sur laquelle repose une part importante de l'activité touristique du Pays basque. Les défis à venir nécessiteront certainement une concertation entre les acteurs du tourisme, les élus locaux et les associations de propriétaires pour garantir un avenir durable et bénéfique pour tous.