Dans le cadre de la politique du logement en France, un décret tant attendu par les acteurs du secteur immobilier a été publié au Journal officiel le 30 mars 2025, annonçant l'entrée en vigueur de l'élargissement du prêt à taux zéro (PTZ) à compter du 1er avril 2025. Les professionnels du secteur voient en cette mesure une réponse nécessaire à la crise du logement qui sévit actuellement dans le pays.

L'extension du PTZ permettra dorénavant de financer non seulement les logements collectifs, mais également les maisons individuelles sur l'ensemble du territoire national. Ce changement fait suite à la loi de finances du 14 février 2025 et s'appliquera jusqu'au 31 décembre 2027, offrant ainsi un souffle nouveau aux futurs propriétaires désirant acquérir un bien immobilier.

Le groupe Hexaom, leader dans la construction de maisons individuelles, a salué cette décision : "Le retour de l'éligibilité des maisons au PTZ est un véritable retour à la raison !", a déclaré son directeur général, Loïc Vandromme. Toutefois, il a également exprimé des craintes quant à la lenteur des mesures politiques face à une crise immobilière qualifiée de la plus sévère depuis la Seconde Guerre mondiale.

Les bénéficiaires du PTZ pourront financer entre 10 et 30 % du coût total d’une maison individuelle, en fonction de leurs revenus. En revanche, pour un appartement, le prêt à taux zéro pourra couvrir de 20 à 50 % de l'acquisition, dans la continuité des conditions appliquées en 2024. La ministre du Logement, Valérie Létard, a réaffirmé l'objectif de stimuler la construction de 15 000 logements supplémentaires financés par ce dispositif.

Cependant, cette initiative a un coût financier. Alors que l'État fait face à un fort endettement, le montant des PTZ prévus pour 2025 est estimé à 1,35 milliard d'euros. De plus, les crédits d'impôt liés aux PTZ ne devront pas excéder 2,1 milliards d'euros sur une période de douze mois. Le gouvernement projette l'émission de près de 67 000 PTZ pour cette année, une augmentation significative par rapport aux 45 000 prêts accordés en 2024.

En cette période cruciale pour l'accession à la propriété, l'élargissement du PTZ pourrait bien représenter une opportunité inédite pour de nombreux ménages français, offrant espoir et perspectives face aux défis actuels du marché immobilier.