La crise immobilière à Rennes

La crise immobilière à Rennes suscite de vives inquiétudes. Bien que les prix des appartements n'aient baissé que de 1,1 % sur l'année, cette diminution reste presque imperceptible face à une hausse de 18 % sur cinq ans. Thomas L'Ollivier, président de la chambre des Notaires d'Ille-et-Vilaine, souligne que « les vendeurs acceptent désormais de baisser légèrement les prix, mais c'est davantage un atterrissage qu'une véritable baisse. »

Impact des événements internationaux

Les événements internationaux ont également eu un impact direct. L'agression de Poutine sur l'Ukraine en février 2022, accompagnée du blocus imposé à la Russie, a provoqué une flambée des coûts de l'énergie, avec des hausses de 90 % pour le gaz et de 60 % pour l'électricité. Ce contexte de guerre a exacerbé le coût des matières premières, déjà affecté par la crise liée à la pandémie de COVID-19. En effet, selon l'Insee, les coûts de production dans le secteur du bâtiment ont augmenté de 7 % entre les premiers trimestres de 2022 et 2023.

La fin du dispositif Pinel

Un autre facteur majeur est la fin imminente du dispositif Pinel, prévue pour le 31 décembre 2024. Ce programme avait permis aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux en échange de la location de leur bien. Entre 2021 et 2024, le nombre de projets d'investissement en Bretagne a été divisé par deux, signalant un coup dur pour le marché locatif.

Perspectives d'avenir

Rennes fait donc face à des défis considérables, et les experts prévoient que la situation pourrait s'aggraver si des mesures ne sont pas prises rapidement. Avec un manque d'offre face à une demande toujours présente, les perspectives d'évolution des prix de l'immobilier à Rennes restent incertaines. Osez investir dans cette ville dynamique qui pourrait bien réserver des surprises, mais restez vigilant quant aux évolutions économiques mondiales!