Uuden lain taustaa

Uuden ehdotuksen mukaan vuokravakuus on palautettava viimeistään 30 päivän kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä. Tämä sääntö astuu voimaan, mikäli oikeusministeriön tyoryhmä saa ehdotuksensa hyväksytyksi.

Oikeusministeriö perusti viime vuoden marraskuussa työryhmän, jonka tehtävänä oli päivittää huoneenvuokralainsäädäntöä pääministeri Petteri Orpon hallitusohjelman mukaisesti. Työryhmän esitys julkaistiin tänään, ja se tuo mukanaan merkittäviä muutoksia vuokralaisten asemaan.

Vuokravakuuden palauttaminen

Ehdotuksen mukaan vuokravakuus on palautettava viipymättä ja viimeistään 30 päivän kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä tai hallinnan luovuttamisesta. Jos tarkoitetuista syistä vakuuden käyttö on tarpeen, vuokranantajan on annettava kirjallinen ilmoitus vakuuden pidättämisestä 30 päivän määräajassa.

Muut muutokset

Työryhmä ehdottaa myös, että vuokralaisen oletettu muuttopäivä olisi jatkossa vuokrasopimuksen viimeinen voimassaolopäivä. Nykyisin muuttopäivä määräytyy vuokrasopimuksen päättymisen jälkeisenä arkipäivänä, mikä on aiheuttanut epäselvyyksiä ja ongelmia vuokralaisille.

Uudistuksessa painotetaan myös tupakointikieltoa huoneistossa sekä vuokralaisen velvollisuutta ilmoittaa vuokranantajalle tiedoista muista asunnossa asuvista henkilöistä. Tavoitteena on parantaa vuokra-asumisen laatua ja turvallisuutta.

Erityistapaukset ja vuokrasuhteen kesto

Työryhmän ehdotus kattaa myös vuokrasuhteen päättymisen erityistapaukset, kuten huoneistossa yksin asuneen vuokralaisen kuoleman ja siihen liittyvän omaisuuden käsittelyn. Työn aikana myös vuokramarkkinoilla yleinen sopimustyyppi, jossa vuokrasuhde alkaa määräajaksi ja sen jälkeen jatkuu toistaiseksi, tulee huomioiduksi lain tasolla.

Vuokranantajan pääsy huoneistoon

Lisäksi ehdotetaan tarkistuksia vuokranantajan oikeuteen päästä huoneistoon, mikä on tärkeä kysymys niin vuokralaisille kuin vuokranantajille.

Lausuntokierros ja tulevaisuus

Työryhmän ehdotus on tällä hetkellä lausuntokierroksella, ja se herättää kiinnostusta monilla suomalaisten asumiseen liittyvillä foorumeilla. Tuleeko tästä vuokralaisuudelle uuden aikakauden alku? Se jää nähtäväksi!