Asuntomarkkinat näyttävät olevan kääntymässä nousuun, ja asiantuntijat uskovat, että parempia aikoja on odotettavissa. Viime vuonna asuntokaupat kasvoivat vain yhden prosentin edellisvuoden heikosta tilasta, mutta Markkinaraati ennustaa kirkastuvia näkymiä.

Nordean ekonomisti Juho Kostiainen kertoo, että korkotason lisäksi työllisyys ja kuluttajien luottamus talouteen vaikuttavat voimakkaasti asuntomarkkinoihin. 'Isojen hankintojen osalta on tärkeää, että kansalaiset uskovat talouden paranevan', Kostiainen huomauttaa.

Vaikka viime vuoden alku oli asuntokaupoissa vaatimaton, kesän myötä kehitys on ollut myönteistä. Kiinteistöhallinnan johtaja Mika Laurikainen kertoo, että tammikuussa kauppaa syntyy ennakoitua kymmenen prosenttia enemmän verrattuna edelliseen vuoteen.

Aktian asiakaspalvelujohtaja Camilla Karlberg lisää, että lainatakseillä on hyväksytty runsaasti rahoitustarjouksia. 'Kuitenkin ostajien on yhä vaikeaa löytää unelmiensa kotia. Hyväkuntoisille perheasunnoille on valtavasti kysyntää pääkaupunkiseudulla', Karlberg toteaa.

Laurikaisen mukaan erityisesti 2000-luvun jälkeen rakennetuista perheasunnoista on syntynyt jopa pulaa. 'Ne ovat todella haluttavia', hän korostaa.

Karlberg kuitenkin varoittaa, että myyjän ja ostajan näkemykset hinnoista eivät aina kohtaa. 'Kun korot ovat laskeneet, on syntynyt puhetta siitä, että hintojen odotetaan nousevan. Tämä vaikuttaa kaupantekoon, ja tarjoukset eivät synny yhtä nopeasti kuin aikaisemmin', hän selittää.

'Ne asunnot, jotka todella menevät kaupaksi, ovat oikein hinnoiteltuja', Laurikainen lisää.

Erityisesti perheasuntojen kysyntä on kohdistunut hyvin hoidettuihin ja moderniin asumiseen, ja niiden hinnat saattavat yllättää nykyisen markkinatilanteen myötä.

Jos siis harkitset asunnon myyntiä, nyt saattaa olla oikea hetki, kun kysyntä on ylittänyt tarjonnan. Suosituilla alueilla, erityisesti Helsingin seudulla, on suurta kilpailua ja ostajat ovat valmiita maksamaan hieman enemmän.