Hyvin harva suomalainen tekee päätöksensä asuntolainan suhteen ilman euriboriin sitoutumista. Ne, jotka ovat valinneet kiinteäkorkoisen lainan oikeaan aikaan, nauttivat nyt taloudellisesta rauhasta.

Asuntolainamarkkinoilla on ollut viime aikoina muutoksia, jotka saattavat vaikuttaa lainanottajiin. Kun asuntolainakorkojen lasku on ollut huomattavaa, monet rahoitusasiantuntijat pohtivat, olisiko ollut kannattavampaa valita kolmen kuukauden euribor sen sijaan, että sitouduttaisiin pidempään, 12 kuukauden euribor-malliin.

Nordean pääanalyytikko Jan von Gerich muistuttaa kuitenkin, että kiinteäkorkoinen laina, vaikka sitä harvemmin käytetään Suomessa, voi tarjota merkittäviä etuja. "Toivoisin lisää keskustelua siitä, pitäisi valita vaihtuvakorkoinen vai kiinteäkorkoinen laina," hän toteaa.

Kun korot olivat historiansa matalimmalla, myös kiinteät korot olivat kilpailukykyisiä. Ne, jotka valitsivat kiinteän koron, ovat kuulemma tyytyväisiä nykytilanteeseensa. He voivat vieläkin nauttia lähes nollakorosta, kun taas euriboriin sidotut lainakorot ovat nousseet merkittävästi viime vuosina.

Oikealla hetkellä valittu kiinteäkorkoinen laina voi pelastaa lainanottajan talouden. Vaikka kiinteäkorkoisen lainan kuukausimaksut ovat alussa usein korkeampia kuin vaihtuvakorkoisten, pitkällä aikavälillä se voi olla taloudellisesti kohtuuhintaisempaa. Von Gerich tähdentää, että ajoitus on avainasemassa; oikeaan aikaan tehty kiinteän koron valinta voi olla erittäin kannattavaa.

Suomen ja muun euroalueen välillä on huima ero; Suomessa vaihdettavat lainat ovat paljon käytännöllisempiä, kun taas muualla tasakorkoiset lainat ovat suositumpia. Von Gerich arvelee, että tämä johtuu pitkistä nollakorkoajoista: "Harvalla on mielessään korkojen jyrkkä nousu tuoreessa muistissa."

Kriisimaissa monet asuntovelalliset joutuivat aiemmin vaikeuksiin vaihtelevien korkojen kanssa, mikä lisäsi kiinteäkorkoisten lainojen suosiota. Onko Suomessa sama muutos tulossa? Von Gerich pohtii, että kiinteäkorkoisten lainojen suosio voisi kasvaa korkotason nousun myötä, mutta suurta muutosta ei ole vielä nähty.

Kolmen ja 12 kuukauden euribor-korkojen välillä on havaittu, että niiden aikaiset kustannukset lähestyvät toisiaan 20 vuoden laina-aikana. Viime maanantaina 12 kuukauden euribor laski alle kolmeen prosenttiin ensimmäistä kertaa yli puoleentoista vuoteen. Ennusteet lupaavat, että kolmen kuukauden euribor seuraa perässä heti perään.

Jos murehdit omia laina-asioitasi, kannattaa muistaa, että asiantuntijat huomioivat pitkällä aikavälillä, että vaihtoehtojen väliset erot tasaantuvat. Vain harkittua päätöstä tarvitaan, jotta voi nauttia rauhallisista asuntolainamaksuista tulevaisuudessa. Hyödynnä Ylen asuntolainalaskuria selvittääksesi, miten korkojen lasku vaikuttaa omaan asuntolainaasi.