Asuntomarkkinoiden hidas elpyminen

Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson on huolissaan asuntomarkkinoiden todellisesta tilasta. Vaikka tilastoissa on nähtävissä noin 10 prosentin nousu viime kuukausina, todellinen piristyminen ei ole vielä käynnistynyt. "Asuntokaupat ovat liikahdelleet parempaan suuntaan, mutta muutokset ovat tapahtuneet hiiren askelin," Karlsson toteaa.

Mökkimarkkinat vilkastuvat

Erityisesti mökkikaupoissa on tapahtunut kiihtyvää aktiviteettia. "Tämä on täydellinen poikkeus nykyisissä asuntomarkkinoissa," lisäsi asiantuntija.

Asuntosijoittajat takaisin markkinoille

Asuntosijoittaja ja somevaikuttaja Nata Salmela kiinnittää huomiota siihen, että viimeisten vuosien aikana asunnon ostajien rooli on muuttunut. "Vielä vuosi sitten ostaminen oli helppoa. Tänä vuonna asuntosijoittajat ovat selkeästi heränneet," hän huomauttaa.

Hintakehitys jäätyneenä

Karlssonin mukaan asuntojen hinnat ovat edelleen laskussa, ja alkuvuosi ei ole poikkeus. Huoli myyjien ja ostajien hintanäkemyksistä on keskeinen syy markkinoiden pysähtymiseen. "Myyjät sopeutuvat hitaasti uuteen hintatasoon, kun taas ostajat ovat hyvin hintatietoisia. Kun myyjät eivät sopeudu, kauppamäärät laskevat," hän selventää.

Patoutuman purkaminen ei ole vielä alkanut

Asuntokaupan patoutuma ei ole Karlssonin mukaan purkautunut. "Ihmiset voivat asua pitkään omassa asunnossaan ilman pakottavaa tarvetta muuttaa," hän sanoo.

Ostopaikat edullisia?

Salmela rohkaisee ostajia tarttumaan tilaisuuteen. "Mediassa on raportoitu asuntojen hintojen laskeneen jopa 5-7 prosenttia, ja joissain kohteissa hinnat ovat pudonneet jopa 20 prosenttia alle pyynnin. Tämä kertoo ostajien edullisista ostopaikoista," hän toteaa.

Myyjien vastarinta markkinahinnoissa

Salmelan mukaan myyjät kokevat painetta säilyttää omat hintaodotuksensa. "Heillä voi olla omaan asuntoonsa liittyviä lainariskejä, eikä haluta jäädä vanhasta asunnosta velkaa. Valitettavasti myyjät eivät kuitenkaan ole valmiita luopumaan omistuksistaan oikeilla markkinahinnoilla," hän kritisoi.

Osta nyt – ennen kuin on liian myöhäistä!

Huolimatta haasteista, Salmela uskoo, että nyt on täydellinen aika ostaa asunto. "Tällä hetkellä asuntojen hinnat ovat palanneet vuoden 2016 tasolle, joten suosittelen kaikille ostohousujen pukemista päälle!" hän kannustaa.