Oletko koskaan miettinyt, kuinka paljon eroja asuntolainojen koroissa voi olla eri pankkien välillä? Nyt otimme selvää yhdeksän pääkaupunkiseudulla toimivan pankin lainatarjouksista 150 000 euron asuntolainalle 20 vuoden laina-ajalla. Vastaus voi yllättää!

Eroja pankkien välillä on merkittävästi. Tarjotut todelliset korot vaihtelevat 3,11 prosentista aina 3,33 prosenttiin. S-Pankki ja Danske Bank ovat tarjonneet markkinoiden pienimpiä korkoja, kun taas Ålandsbanken nousee korkeimpana.

Lasketussa kokonaiskorossa on otettu huomioon marginaali, viitekorko, nostokulut sekä laskutuspalkkiot. On hyvä muistaa, että lainojen marginaaleissa ja muissa kuluissa on suurta vaihtelua. Yhdeksästä pankista kuusi tarjoaa 0,6 prosentin marginaalia, mutta kolme muuta ylittää tämän rajan. Hypon marginaali on 0,69 prosenttia, Aktian 0,75 prosenttia ja Ålandsbankenin jopa 0,8 prosenttia.

Muiden kulujen osalta kolme pankkia – S-Pankki, Danske Bank ja Aktia – tarjoavat lainaa alle tuhannen euron kuluilla, kun taas Nooa Säästöpankilla kulut kohoavat 1450 euroon ja POP-pankilla 1350 euroon.

Kaikki pankit tarjoavat lainalle viitekoroksi 12 kuukauden euriboria, mikä on yleinen käytäntö. Tammikuussa 2025 keskimarginaali oli 0,65 prosenttia, mikä kertoo lainatarjousten kilpailutilanteesta. Uuden asuntolainan keskimääräinen todellinen kokonaiskorko tammikuussa oli 3,19 prosenttia, kun taas joulukuussa 2024 luku oli 3,17 prosenttia.

On tärkeää muistaa, että vaikka tämä vertailu antaa suuntaa antavan kuvan, jokaisen asuntolainan ehdot neuvotellaan pankin kanssa erikseen. Lainanhakijan henkilökohtainen taloudellinen tilanne, tulot, muut lainat ja kulut vaikuttavat merkittävästi lainatarjouksiin. Älä siis epäröi kysyä pankilta tarkempia tietoja ja pyydä useita tarjouksia, ennen kuin teet lopullisen päätöksen!