Valtion Tuki ja Asuntokauppojen Kasvu

Elokuussa omakotitalokaupan volyymi on jälleen noussut, jopa viidennes enemmän kuin edellisvuonna, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto (KVKL). Tällä hetkellä on synnyttynyt uusi tilanne: omistusasuntoa voi hankkia jopa halvemmalla kuin valtion tukemaa vuokra-asuntoa.

Hinnat Laskusuunnassa

Asuntomarkkinoilla tapahtuu muutosta, sillä käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat ovat vuoden sisällä tulleet alas lähes 4 prosenttia. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että markkinat olisivat kärsineet kokonaisuudessaan - elokuussa asuntokauppojen määrä laski vain noin 2 prosenttia viime vuoteen verrattuna.

Myyntiajat Pitenevät

Myyntiajat ovat pidentyneet pääkaupunkiseudulla. Vuosi sitten keskimääräinen myyntiaika oli 104 päivää, mutta tänä vuonna se on noussut 117 päivään. Tämä kehitys herättää kysymyksiä markkinoiden toimivuudesta.

Pääkaupunkiseudun Hintatrendi

KVKL:n toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa huomauttaa, että vaikka pääkaupunkiseudun hinnat ovat laskeneet 1,6 prosenttia, Oulussa on nähty jopa 4,6 prosentin nousu. Tällaiset markkinat ovat herättäneet keskustelua, onko hintojen lasku lainkaan järkevää.

Valtion Tukemien Asuntojen Haasteet

Vaikka valtion tukemaa asuntorakentamista on runsaasti, pääkaupunkiseudulla on havaittu hälyttävä ilmiö. Valtion tukemien asuntojen neliöhinnat ovat jääneet kalliimmiksi kuin käytettyjen kerrostaloasuntojen. Keskimäärin valtion tuettujen asuntojen hinta on 4 721 euroa neliöltä, kun taas käytettyjen asuntojen vastaava hinta on 4 653 euroa.

Mitä Tämä Tarkoittaa?

Viljamaa korostaa, että käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että omistusasunnon hankkiminen voi olla edullisempaa kuin valtion tukeman vuokra-asunnon. Tämä tilanne herättää ihmetystä asuntomarkkinoiden järkevyydestä.

Valtion Suunnitelmat Tulevaisuuden Varalta

Pääministeri Petteri Orpon hallitus on päättänyt leikata valtion tukeman asuntotuotannon vuotuista korkotukilainavaltuutta 365 miljoonalla eurolla vuodesta 2027 alkaen. Tämä uhkaa tulevina vuosina entisestään heikentää tilannetta.

Ovatko Kaupat Käynnissä?

Heinäkuussa raportoitiin Suomen laajuisesti yhteensä 4 681 vanhan asunnon ja 135 uuden asunnon kauppaa. Tämä tarkoittaa, että asuntokauppojen kokonaismäärä nousi 4 816:een, mikä antaa toivoa elpyvistä markkinoista.