Asuntolainanottajat ovat nyt suuriin kysymyksiin törmättessään huolissaan korkojen kehityksestä, kuten Aktian asiakasliiketoiminnan johtaja Camilla Karlberg kertoi Markkinaraati-ohjelmassa. Näyttää siltä, että jokainen haluaa tietää, mitä tapahtuu koroille tulevaisuudessa.

Karlberg huomauttaa, että korkosuojat ja kiinteät korot ovat kuumia keskustelunaiheita. Hänen mukaansa monet asuntolainanottajat tutkivat vaihtoehtojaan tarkasti.

Videolla Karlberg antaa tarkkaa tietoa kymmenen vuoden kiinteän koron nykyisistä hinnoista – älä missaa tätä mahdollisuutta!

Hän toteaa myös, että nyt lainoja myönnetään erilaisilla korkoilla, mikä on erittäin positiivinen kehitys markkinoilla.

Nordean ekonomisti Juho Kostiainen jakaa omat vinkkinsä: 'Ota puoleen lainasta kiinteä korko ja toiseen puoleen vaihtuva korko. Tällöin voit aina olla tyytyväinen tilanteeseesi. Kun korot laskevat, saat nauttia vaihtuvan koron eduista, ja jos ne nousevat, kiinteä korko pitää sinut turvassa.' Kostiainen tarjoaa käytännön ratkaisua, joka saattaa säästää sinulle suuria summia tulevaisuudessa.

Euribor-korkojen kehitys kysymyksessä

Suomalaisten asuntolainojen yleisin viitekorko on 12 kuukauden euribor, ja monet velalliset valitsevat tämän yhteydessä alhaisimman vaihtoehdon. Tällä hetkellä 12 kuukauden euribor on pyöreästi 2,5 prosenttia, mutta kolmen kuukauden euribor liikkuu jopa 2,7 prosentissa.

Kostiainen ennustaa, että kesän tullessa kolmen kuukauden euribor voisi pudota jopa 2,3 prosenttiin, mikä on hyvä uutinen lainanottajille. Hän arvioi myös, että 12 kuukauden euribor tulee hieman laskemaan, mutta ei merkittävästi.

Korkojen lasku on jatkunut jo pitkään, mutta silti asuntokauppa on kasvanut vain noin prosentin verran vuonna 2024. Miksi näin? Työttömyys on nousussa ja kuluttajien luottamus on pohjalukemissa, mikä heijastaa suoraan asuntokaupan aktiivisuuteen.

’Tällä hetkellä lainan ottaminen on taloudellisesti järkevää, erityisesti jos olet siirtymässä vuokra-asumisesta omistusasumiseen’, kertoo Kiinteistölamaailman toimitusjohtaja Mika Laurikainen. Monet voisivat aloittaa haaveidensa toteuttamisen nyt.

Kuitenkin ne, joilla on jo asuntolaina, joutuvat odottamaan selkeämpiä muutoksia korkokustannuksissaan. Kostiainen nostaa esille sen, että noin puolet niitä, jotka ovat sitoneet lainansa 12 kuukauden euriboriin, ovat saaneet viimeisen puolen vuoden aikana oman koronsakin alas yli prosentin verran. Onko sinulla jo lainaa, voitko odottaa muutosta vai onko nyt oikea aika harkita uudelleen neuvottelua pankkisi kanssa?