Asuntolainatilanteessa on tapahtunut merkittävä muutos, kun hakijat alkavat yhä enemmän keskittyä elämiseen tarvittavaan rahaan sen sijaan, että jokainen euro käytettäisiin maksimaalisesti lainan nostamiseen. Aktian asiakasliiketoiminnan johtaja Camilla Karlberg avasi tämän muutosprosessin syitä.

"Nykyiset ostajat ovat entistä valmistautuneempia, ja heidän taloudellinen tilanteensa on realistinen. Ajatus ylikorkeista asuntolainoista on jäämässä taakse. Ihmiset haluavat varmistaa, että rahaa jää elämiseen", Karlberg kommentoi Markkinaraati-ohjelmassa.

Rakennusteollisuuden ekonomisti Jouni Vihmo huomauttaa, että kuluttajien heikko luottamus näkyy yhä asuntomarkkinoilla. "Kuluttajat kokevat, että kaikki on edelleen äärettömän kallista", hän toteaa, viitaten korkean inflaation aiheuttamaan ahdinkoon.

Karlberg kertoo, että nyt asuntolainan hakijat haluavat myös tutustua taloyhtiöihin huolellisesti. "Asunnon ostajat eivät halua yllättää suurten yllätyksien kanssa tulevaisuudessa. He haluavat varmuuden siihen, että asumismenot pysyvät hallinnassa," hän jatkaa.

Kiinteistönvälitysalan keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa vahvistaa tämän trendin. Tällä hetkellä kaupaksi käyvät eritoten vanhat asunnot, joissa ei odoteta suuria remonttitarpeita. "Tänä vuonna on ollut enemmän onnistuneita kauppoja, kun ostajat ja myyjät ovat löytäneet yhteisen sävelen markkinahinnoista," hän sanoo.

Tilastokeskuksen mukaan vanhojen asuntojen kaupat ovat nousseet tälle vuodelle 17 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan aikaan verrattuna. Huolimatta tästä, hintakehitys on jatkanut laskuaan, mikä lisää painetta ostajamarkkinoilla.

Tulevaisuus asuntomarkkinoilla näyttää monimutkaiselta, mutta hakijoiden muutos asenteessa voi hyvinkin muuttaa tulevaisuuden ostostrategioita.