Asuntomarkkinoilla myrskyisiä aikoja

Suomessa vanhojen osakeasuntojen hintojen alamäki jatkuu, ja viimeisimmät tilastot paljastavat huolestuttavia lukuja. Tammi-maaliskuussa hinnat ovat 1,3 prosenttia alemmat kuin vuotta aiemmin, eikä loppuvuoden tilanne näytä lupaavalta—hintatason laskiessa vielä 0,7 prosenttia.

Kaupungit kilpailussa

Erityisesti suurissa kaupungeissa, kuten Helsingissä ja Turussa, hintojen lasku on ollut merkittävää. Helsingissä hinnat hupenivat 1,8 prosenttia ja Turussa jopa 2 prosenttia. Toisaalta maakuntakeskuksissa on nähty myös positiivisia muutoksia, kuten Kajaanissa, jossa hinnat nousivat 6,7 prosenttia.

Mikkelissä hinta räjähti alas

Erityisen dramaattista kehitys nähtiin Mikkelissä, jossa hinnat laskivat huikeat 14,3 prosenttia. Joensuussa pudotus oli myös rajua, peräti 7,7 prosenttia. Tämä luo uhkaavan kuvan asuntomarkkinoiden tulevaisuudesta.

Asuntokauppa piristyy, mutta heikosti

Yllättävää kyllä, asuntokauppojen määrä on kuitenkin kasvanut, vaikka kauppojen kokonaistaso on vielä kaukana koronaa edeltävistä lukemista. Kiinteistönvälittäjien kautta myytiin alkuvuonna 31 prosenttia enemmän vanhoja asuntoja verrattuna vuoden 2024 alkutilanteeseen.

Uudet asunnot kääntävät suuntaa?

Uusien osakeasuntojen hinnat ovat sen sijaan nousseet pääkaupunkiseudulla 3,4 prosenttia, vaikka myyntimäärät ovat laskeneet 8 prosenttia vuodentakaisesta. Rakennusyhtiöiden haastava tilanne on kuitenkin estänyt positiivista kehitystä.

Epätietoisuus varjostaa markkinoita

Asuntomarkkinoiden hidastumisen taustalla on kuluttajien epävarmuus taloustilanteestaan. Moni perhe on varovainen asuntokaupoissa, kun työpaikan menettämisen pelko ja taloudellisen turvallisuuden heikentymisen uhka painavat mieltä.

Eri näkemykset hinnoista jarruttavat kauppoja

Ostajia ja myyjiä erottavat suurimmat erot hinnoissa, sillä myyjät pitävät asuntojensa arvoa yhä edellisen markkinatilanteen mukaan. Tämä tekee kauppojen toteuttamisesta yhä vaikeaa ja hidastaa markkinoiden elpymistä.