Los precios de la tierra en Castilla y León no solo están subiendo, ¡están alcanzando nuevas alturas! Según la última estadística de precios de la tierra publicada por la Junta de Castilla y León, los datos de 2023 revelan un aumento significativo en el valor de las tierras. Sin embargo, este año la información proviene de la Dirección General del Catastro del Ministerio de Hacienda, marcando un cambio en comparación con años anteriores.

Salamanca se destaca como la provincia más cara para adquirir pastizales, con un impresionante precio de 2.423 euros por hectárea. Además, ocupa el segundo lugar en precios de prados con 4.062 euros por hectárea, solo superada por Burgos, que tiene un valor de 4.069 euros. Este aumento de precios se debe a la alta demanda, ya que Salamanca es conocida por su gran actividad ganadera.

En términos de tierras de regadío, Salamanca también muestra un precio elevado, alcanzando los 12.911 euros por hectárea, solo debajo de Palencia, donde el precio es de 13.402 euros. Este fenómeno puede explicarse por el hecho de que Salamanca cuenta con una de las superficies regables más pequeñas de España. Según un informe del Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación, la provincia está por debajo de la media de Castilla y León en cuanto a hectáreas con riego, mientras que Soria destaca por tener los precios más bajos en tierras de regadío, con un promedio de 6.603 euros por hectárea.

Asimismo, en tierras arables de secano, Salamanca ocupa la cuarta posición en precios, con 5.495 euros por hectárea. Este promedio es superado por Palencia (6.944 euros), Burgos (6.742 euros) y Valladolid (6.237 euros). A pesar de ello, Salamanca supera el precio medio de la comunidad autónoma en todas las categorías, a excepción de los viñedos de secano, donde su precio de 5.083 euros por hectárea es el más bajo. Valladolid y Burgos tienen los precios más altos en este tipo de tierras, con 15.691 y 15.083 euros respectivamente, variaciones que dependen de diversos factores como el tipo de plantación y su clasificación de calidad.

Comparando con 2022, el precio medio de la tierra en Castilla y León ha alcanzado 4.925 euros por hectárea, lo que representa un incremento del 4,9%. En Salamanca, los precios también han mostrado un aumento notable: los prados subieron de 3.876 a 4.062 euros, los pastizales de 2.263 a 2.423 euros, los arables de regadío experimentaron una ligera baja (de 12.964 a 12.911 euros), y los de secano subieron de 5.288 a 5.495 euros. Por otro lado, el viñedo de secano también subió (de 4.766 a 5.083 euros), mientras que los precios de los frutales carnosos de secano disminuyeron, pasando de 6.211 a 4.702 euros.

Sin duda, el mercado de la tierra en Castilla y León está en constante evolución, y sus precios reflejan no solo una realidad económica, sino también el atractivo agrícola de la región. Los inversionistas deben estar atentos, ya que esta tendencia podría transformarse en una oportunidad dorada o en un desafío para aquellos que buscan expandir su negocio agrícola en el futuro.