Introducción

El fútbol en España es un enorme generador de ingresos, pero llama la atención que la mayoría de los clubes no poseen sus propios estadios. En esta realidad, existe una notable desigualdad económica: mientras algunos equipos como el Real Madrid y el FC Barcelona se endeudan para remodelar sus instalaciones con gastos millonarios, otros clubes deben pagar alquileres por estadios que no son de su propiedad.

Clubes propietarios de estadios

En la actual temporada de LaLiga EA Sports, solo seis clubes son dueños de sus estadios: el Atlético de Madrid, el Espanyol, el Real Betis, el Real Madrid, el Sevilla y el Valencia. Por otro lado, 13 estadios pertenecen a entidades públicas, siendo la mayoría de ellos propiedad de los municipios donde están ubicados (como los de Barcelona, Getafe, y Girona). Dos estadios son propiedad de comunidades autónomas, mientras que el Estadio de San Mamés tiene una propiedad mixta.

El caso del FC Barcelona

Un caso destacado es el del FC Barcelona, que actualmente alquila el Estadio Olímpico de Montjüic mientras reforma su emblemático Camp Nou, propiedad del club. Se estima que el club azulgrana paga alrededor de 20 millones de euros en alquiler, aunque ninguna de las partes ha revelado la cifra precisa.

Modelo de concesiones

El modelo que se aplica para el uso de estos estadios es generalmente a través de concesiones administrativas. Los clubes suelen encargarse de las reformas y deben abonar un canon, aunque no siempre es así. Por ejemplo, el conjunto de Osasuna renovó el Estadio El Sadar, cuyo costo total fue asumido por el club durante la pandemia, invirtiendo 23 millones de euros después de haber entregado el estadio y su ciudad deportiva al Gobierno de Navarra a cambio de su uso.

Inversiones en estadios

El Villarreal también invirtió alrededor de 70 millones de euros en la reforma de su Estadio de la Cerámica, mientras que el Mallorca gastó casi 30 millones en mejorar Son Moix. En el caso del Getafe, acordó con el Ayuntamiento una cesión de 40 años para el Coliseum, comprometiéndose a pagar anualmente 150.000 euros.

Financiación de reformas

La Real Sociedad ha financiado en gran medida la reforma de su estadio, Anoeta, asumiendo el 82% del costo total, lo que le permitió extender su concesión hasta 2067. Por otro lado, el Alavés paga un canon de 120.000 euros por Mendizorroza, y el Real Valladolid busca negociar una nueva concesión con el Ayuntamiento para modernizar su estadio.

Caso del Athletic Club

Un caso singular es el del Athletic Club, que tiene una participación en la propiedad de San Mamés a través de una sociedad mixta. El club desembolsó aproximadamente 50 millones de euros durante la construcción y paga un canon que se ajusta anualmente. En la temporada 2022-2023, el Athletic pagó casi 575.000 euros por su alquiler.

Clubes sin costes de remodelación

Mientras tanto, hay clubes que no están asumiendo los costos de remodelaciones. El Celta de Vigo no pagará por reformar Balaídos, que está siendo financiado por el Concello y la Diputación. De igual manera, la UD Las Palmas se beneficiará de una inversión de aproximadamente 100 millones de euros por el Cabildo de Gran Canaria para remodelar su estadio con miras al Mundial 2030, a pesar de que el club paga un monto menor por su uso.

Financiación de reformas en otros estadios

El Estadio de Vallecas tendrá su reforma financiada por la Comunidad de Madrid, y actualmente el Rayo Vallecano paga una pequeña cantidad por el uso del recinto.

Comparativa con otras ligas

Un análisis de Relevo señala que, en comparación con otras grandes ligas europeas, la propiedad privada de los estadios en España está más extendida que en Italia y Francia, pero menos que en Alemania e Inglaterra. En la Premier League, prácticamente todos los clubes son propietarios de sus estadios, a excepción de dos que pagan alquiler: el Manchester City y el West Ham. El City, por ejemplo, paga 2,4 millones de euros anuales, ajustados por inflación, y también invierte en mejoras del recinto.