Finanzas

Lighthouse Properties en conversaciones para adquirir Espacio Mediterráneo por 120 millones de euros

2025-01-29

Autor: Marta

Lighthouse Properties en conversaciones para adquirir Espacio Mediterráneo

Un grupo sudafricano, Lighthouse Properties, está actualmente en negociaciones para la compra del centro comercial Espacio Mediterráneo ubicado en Cartagena, en una operación que podría superar los 120 millones de euros. Este centro comercial es propiedad de Deka Immobilien, una de las grandes firmas alemanas que ha impulsado significativamente el complejo desde su inauguración en mayo de 2007. Actualmente, Espacio Mediterráneo recibe más de 8 millones de visitantes al año y goza de una ocupación total en su superficie.

Lighthouse Properties se ha consolidado como un importante actor en el mercado de centros comerciales en España y Portugal. En el pasado, ya adquirió el centro Torrecárdenas en Almería por 172 millones de euros y otros recintos como Salera en Castellón por 171 millones y el H20 en Madrid por 121 millones, entre otros. La empresa opera desde su sede en Malta y también tiene propiedades en Francia y Portugal.

A pesar del interés en la venta, los representantes de CBRE, la firma que gestiona el Espacio Mediterráneo, han optado por no hacer comentarios sobre la posible transacción. Sin embargo, el gerente del centro, José María Pascual del Riquelme, afirmó que actualmente 'no hay ningún centro comercial en España que no esté en venta', reflejando una tendencia creciente en el sector retail tras un período de incertidumbre por la pandemia.

Las predicciones de consumo han mejorado considerablemente, lo que ha motivado a muchos inversores a volver a apostar por el sector. Durante el último año, los fondos de inversión inmobiliarios han casi multiplicado por ocho sus compras de centros comerciales. Recientemente, el grupo francés Epsilon 360 adquirió Mazarrón Park, consolidando esta tendencia en un mercado económico en recuperación.

Espacio Mediterráneo destaca no solo por su tamaño de 54.000 metros cuadrados, sino también por la diversa oferta comercial que incluye 120 tiendas de reconocidas marcas, restaurantes y zonas de ocio, así como un aparcamiento con aproximadamente 4.500 plazas. Este atractivo ha permitido que la zona reciba hasta 12 millones de visitantes al año, sumando la clientela de otros establecimientos cercanos.

En diciembre pasado, se conoció que Deka había encargado a la consultora Cushman & Wakefield el traspaso del espacio comercial por alrededor de 140 millones de euros, cifra que podría elevarse dependiendo de cómo avance la negociación. La empresa dueña, Deka Immobilien, con sede en Frankfurt, también está vinculada a Westinvest, lo que añade una capa de interés a la transacción.

El Parque Mediterráneo, adyacente al Espacio Mediterráneo, es propiedad del fondo francés Frey. En esta área, se pueden encontrar importantes actuaciones comerciales como un hipermercado Carrefour y otras marcas destacadas como Leroy Merlin y Media Markt, que impulsan aún más el tráfico de clientes en la zona.