La oferta de viviendas en venta ha sufrido un desplome sin precedentes del 15% en el último trimestre de 2024 respecto al mismo periodo de 2023, según un informe revelado este viernes por Idealista, el popular portal inmobiliario. Este dato marca ‘la mayor caída interanual jamás registrada’ desde que se tienen estadísticas, evidencia de un mercado en crisis.

Todas las capitales españolas han cerrado 2024 con menos viviendas disponibles en venta en comparación con el año anterior. La única excepción ha sido Girona, donde la oferta aumentó un 5%. Zaragoza ha sido la más castigada, con una reducción del 40%, seguido de A Coruña y Oviedo con caídas del 38%. Otros lugares como Pontevedra (-34%), Sevilla (-33%), Teruel (-33%), Soria (-32%), Burgos (-31%), Ávila (-31%) y Valencia (-30%) también han sufrido disminuciones significativas en su oferta.

En las grandes ciudades, además de Sevilla y Valencia, Madrid ha visto una drástica reducción del 29% en su oferta, mientras que Barcelona se queda un poco atrás con una contracción del 23%. Otras ciudades con caídas moderadas incluyen Bilbao (-19%), Palma (-17%), Alicante (-15%), Málaga (-12%) y San Sebastián (-8%).

Idealista señala que el número de viviendas disponibles para la compra ha alcanzado mínimos históricos en 11 capitales de provincia, incluyendo A Coruña, Ávila, Burgos, Ceuta, Ciudad Real, Las Palmas de Gran Canaria, Oviedo, Soria, Tarragona, Teruel y Valladolid.

Estas caídas en la oferta son más notables en las capitales en comparación con las provincias en general, reflejando la tensión de un mercado que experimentó a finales de 2024 una reactivación significativa en las operaciones de compraventa. Junto a la escasez generalizada de vivienda, muy discutida entre los expertos, este resurgir del mercado podría explicar cómo algunas casas se venden antes de siquiera aparecer en los anuncios de portales como Idealista.

A nivel provincial, la tendencia de caída se mantiene, con excepción de Cáceres, donde se produjo un leve incremento del 1% en la oferta. Después de Zaragoza, que lidera la lista con un asombroso descenso del 36%, Madrid (-28%), Asturias (-27%), Cantabria (-25%), Valencia (-25%), y Huesca, Álava y Bizkaia, que registran una caída del 24% en cada caso, son las regiones más afectadas. En Barcelona, la oferta se contrajo un 16%.

En contraste, las provincias con menores caídas incluyen Alicante y Jaén, que apenas notaron un descenso del 3%, seguidas por Girona y Badajoz con un 4%. La lista de las menores reducciones concluye con Zamora (-6%), Murcia (-6%), Lleida (-7%), Lugo (-9%), Ourense (-10%), y Málaga (-10%).

La situación actual del mercado inmobiliario en España plantea serios interrogantes sobre el futuro de la vivienda y cómo esto afectará a los compradores y a la economía en general, destacando una posible burbuja que podría estallar si las tendencias de oferta y demanda no se equilibran en los próximos meses.