Madrid

A pesar de la creciente preocupación por los precios, el mercado de la vivienda en España continúa su imparable ascenso. Durante noviembre de 2024, se registraron un impresionante total de 60.913 operaciones de compraventa, lo que representa un notable incremento del 9% en comparación con el mismo mes del año anterior. Los datos más recientes del Consejo General del Notariado, publicados este jueves, revelan que la firma de hipotecas ha experimentado un asombroso aumento del 24%.

Este fenómeno se debe a varios factores, entre los que destacan la alta demanda y la escasa oferta de vivienda. Estas condiciones han mantenido en constante ascenso los precios, con un incremento interanual del 5,9% en el coste por metro cuadrado en toda España. En 15 comunidades autónomas, se ha registrado un encarecimiento significativo de los precios, lo que ha hecho que el importe medio de los préstamos hipotecarios alcance ahora los 156.327 euros, aumentando un 8,5% interanual.

Sin embargo, no todos los tipos de vivienda gozan del mismo nivel de popularidad. Las casas unifamiliares están experimentando un crecimiento mucho más acelerado en comparación con los apartamentos en bloque. Mientras que la compraventa de apartamentos creció un 7,7%, alcanzando las 46.570 unidades, la venta de casas unifamiliares se disparó un 13,7%, con un total de 14.342 transacciones.

Otro dato interesante es que los españoles están comprando viviendas ligeramente más grandes; la superficie media ha aumentado un 1,5% en el último año.

En términos de regiones, la compraventa de vivienda está en su punto más alto en comunidades como Castilla-La Mancha y Madrid, donde los incrementos superan el 19%. En total, trece comunidades autónomas han visto un crecimiento por encima de la media nacional, con regiones como Galicia (19,5%), Asturias (18,4%) y Andalucía (12%) también destacándose. En contraste, algunas comunidades como Navarra y Canarias han registrado descensos significativos en sus transacciones.

A la luz de estos datos, muchos expertos se preguntan: ¿Podrán los precios seguir subiendo sin frenar el acceso a la vivienda? Con la situación actual, el futuro del mercado inmobiliario en España es tan incierto como prometedor. Mantente atento a las actualizaciones, ya que este tema podría afectar a millones de españoles en su búsqueda de un hogar.