Hoy, el euríbor ha dejado un regalo envenenado para los hipotecados en España. Este 24 de diciembre de 2024, el indicador clave ha escalado hasta el 2,471%, lo que ha hecho añicos las ilusiones de una bajada significativa que se dejó entrever días anteriores, subiendo la media mensual hasta el 2,431%. Al principio de diciembre, el euríbor coqueteaba con el 2,3%, lo que apuntaba a una posible 'gran fiesta de la hipoteca' con cuotas con descuentos considerables. Sin embargo, la realidad es que muchos se enfrentarán a aumentos que rondarán los 100 euros en algunas hipotecas al momento de la renovación.

A pesar de la mala noticia, es importante señalar que habrá un alivio en comparación con las renovaciones del año pasado, donde el euríbor alcanzó niveles alarmantes. Al recalibrar, muchos hipotecados se beneficiarán, dado que el tipo de interés hace un año se situaba en un escalofriante 3,679%. Esta tendencia de relajación comenzó a vislumbrarse durante el 2024, que ha sido un año de alivio tras los agobiantes meses de 2023, cuando el euríbor golpeó el récord del 4%.

Descuentos en las hipotecas

Las buenas noticias también son parte del relato; con el actual nivel del euríbor, se proyecta una disminución en las cuotas de las hipotecas. Por ejemplo, para una hipoteca de 150.000 euros con un diferencial de 0,99, los pagos mensuales podrían reducirse en aproximadamente 100 euros. Septiembre y octubre de 2023 parecen remotos en comparación, cuando las revisiones inicialmente causaron estragos en los presupuestos familiares, aumentándolos hasta 600 euros mensuales.

La espera por el BCE y la Fed

Desde el 10 de diciembre comenzó un cambio notable en la tendencia del euríbor. Cuando el Banco Central Europeo (BCE) se reunió y optó por reducir los tipos de interés, esto impactó directamente en el euríbor, deteniendo su progresión ascendente. Sumado a esto, la Reserva Federal (Fed) anunció que en 2025 se prevé una reducción de recortes, lo que podría traer más estabilidad al mercado.

Nuevos horizontes hipotecarios

Con el euríbor estabilizándose en torno al 2,4% de media mensual y la baja en los tipos de interés del BCE, se espera que los bancos ofrezcan nuevas y atractivas ofertas hipotecarias a partir de enero. La competencia en el sector bancario podría beneficiar enormemente a los que busquen comprar casa o rehipotecar.

¿Un 2025 lleno de oportunidades?

Según Laura Martínez, experta en hipotecas de iAhorro, el 2024 señala una recuperación en el mercado hipotecario gracias a la disminución del euríbor y la baja en los tipos de interés del BCE. Se anticipa que el 2025 se consolide como un gran año para hipotecarse, con muchas entidades ofreciendo hipotecas a tipos de interés muy competitivos, con la hipoteca fija rondando el 2% TIN para los mejores perfiles. Así que, prepárense, porque las oportunidades de 2025 podrían sorprender a más de uno.