Gonzalo Bernardos, renombrado economista y habitual en debates económicos, compartió recientemente sus inquietantes previsiones sobre el futuro de las hipotecas en España durante una entrevista con el portal 'Trioteca'.

La situación de las hipotecas en 2025: ¿una burbuja a la vista?

Bernardos anunció que el país ya está en medio de un nuevo auge inmobiliario, anticipando que los precios de las viviendas nuevas podrían incrementarse en más del 15% en ciertas zonas. Este crecimiento es impulsado por la sólida demanda en el mercado y la favorable situación laboral que atraviesa España.

En lo que respecta a las viviendas de segunda mano, el economista prevé un aumento del 10% en los precios. Entre las razones citadas está la fuerte contratación estable que ha emergido debido a la reforma laboral. Por otro lado, Bernardos concluye que estamos ante lo que él llama una «tormenta perfecta» que beneficiará a los compradores.

«Muchísima gente está empleada y tiene contratos fijos, el próximo año los salarios superarán a la inflación, y los tipos de interés continuarán en descenso. Los bancos, para maximizar sus beneficios, abrirán las compuertas del crédito, ofreciendo más financiación», explica. Esto sugiere que muchos potenciales compradores se verán motivados a lanzarse al mercado.

Comprar o alquilar: un dilema en alza

Con respecto al alquiler, que ha alcanzado niveles récord en las 52 capitales de provincia de España, Bernardos señala que en algunos casos es más económico comprar una vivienda y pagar la cuota de la hipoteca que destinar una cantidad similar al alquiler. Esto puede estar creando una tendencia hacia la compra que podría intensificarse en el futuro cercano.

Además, el economista menciona un fenómeno que ha denominado una «demanda embalsada espectacular» que podría estallar en el 2023. Según sus estimaciones, hay un millón de hogares listos para comprar, pero condicionados a que los números les cierren.

¿Qué significa esto para el mercado inmobiliario?

La combinación de tasas de interés bajas, aumentos salariales y la presión del mercado podría llevar a un resurgimiento de las solicitudes de hipotecas. Sin embargo, Bernardos advierte que los consumidores deben ser cautelosos en este contexto de crecientes precios, ya que una corrección en el mercado podría ser inminente.

En conclusión, estar atentos a estos cambios es crucial para cualquier futuro comprador en España. Con la economía mostrando señales de recuperación y la demanda en aumento, el 2025 podría ser un año decisivo para el sector inmobiliario.