El mercado inmobiliario de Nueva York da un nuevo golpe espectacular. Un lujoso departamento en West Village, en el lado oeste de Manhattan, se vendió por la asombrosa suma de US$ 60 millones, convirtiéndose en el apartamento más caro jamás vendido en el corazón de la Gran Manzana.

La venta se concretó el pasado jueves en una transacción fuera del mercado. Los vendedores, el financiero Harsh Padia y su esposa, Purvi Padia, lo habían adquirido en 2016 por US$ 29,1 millones, lo que demuestra un aumento impresionante en el valor de la propiedad.

De acuerdo con The Wall Street Journal, el edificio 150 Charles, construido en 2013, se destaca como uno de los más exclusivos de West Village, atrayendo a residentes famosos, incluidos el rockero Jon Bon Jovi y el comediante Ben Stiller. Esta venta de dúplica rompe el récord anterior de US$ 52 millones, establecido por un ático en el mismo edificio en 2023.

Aunque el comprador aún no ha sido identificado, sus representantes, Eric Brown y Zeve Salman de Compass, han confirmado que existe una inusitada demanda por propiedades de lujo en edificios modernos como 150 Charles y Greenwich Lane. Esto refleja una tendencia creciente de compradores ávidos de invertir en el centro de Manhattan.

El dúplica cuenta con aproximadamente 6.000 pies cuadrados (557 metros cuadrados), cinco dormitorios y más de 3.200 pies cuadrados (297 metros cuadrados) de terrazas privadas. Su excepcional diseño incluye una espectacular escalera curva y una cocina-comedor, junto con impresionantes vistas al río Hudson.

El agente inmobiliario Peter Zaitzeff enfatiza que esta venta es un claro reflejo del aumento en los precios de las propiedades en el centro de Manhattan, alcanzando cifras que rivalizan con los imponentes precios de Billionaires' Row en Midtown. Además, esta transacción supera a la compra anterior de US$ 59,058 millones en el edificio Getty en 2018.

Sin embargo, este acuerdo aún está lejos del récord absoluto en Manhattan, que fue establecido en 2019, cuando el magnate Ken Griffin pagó nada menos que 238 millones de dólares por un condominio en 220 Central Park South.

El mercado inmobiliario en Nueva York sigue en alza, especialmente en el segmento de los lujosos departamentos. En febrero, los precios de los arriendos alcanzaron un récord, impulsados por una feroz competencia, y en más de una cuarta parte de las transacciones se experimentaron guerras de ofertas.

Según Bloomberg, el mes pasado se firmaron nuevos contratos de arriendo con un valor promedio de US$4.500, de acuerdo con el tasador Miller Samuel Inc. y la agencia inmobiliaria Douglas Elliman. Esta cifra marca un aumento del 6,4% en comparación con el año anterior y US$100 más que el récord anterior establecido en el verano de 2023.

Bloomberg también comentó que este aumento es sorprendente para un mes invernal, cuando históricamente se esperaba que el mercado de alquiler se enfriara. Sin embargo, los inquilinos han enfrentado dificultades constantes en los últimos tres años. Como resultado, el cierre de nuevos contratos de alquiler ha aumentado anualmente durante el undécimo mes consecutivo en febrero, mientras que la tasa de vacancia en Manhattan ha disminuido por cuarta vez, lo que indica un entorno de mercado muy competitivo y activo.