Introducción

Un negocio inmobiliario de gran envergadura se llevó a cabo a finales de 2024 en Madrid, la vibrante capital de España, donde inversionistas chilenos jugaron un papel clave.

Detalles de la adquisición

Los compatriotas, en colaboración con empresarios de renombre, han adquirido un icónico edificio situado en la Calle Infantas 27, en el corazón del Barrio Justicia de la ciudad europea. Este edificio, construido en 1882, se encuentra en una zona muy cotizada, conocida por su arquitectura histórica y su cercanía a importantes puntos turísticos.

Planes de remodelación

Los nuevos propietarios tienen planes ambiciosos: transformarlo en 13 exclusivos apartamentos de lujo, que prometen tener una altísima plusvalía dada la ubicación privilegiada. El edificio no solo ofrece características arquitectónicas únicas, como un amplio patio, entrada para carruajes, 12 balcones y un sótano, sino también cercanía a lugares emblemáticos de Madrid como la Plaza de Cibeles, la Puerta de Alcalá y el Parque del Retiro, así como a una variedad de tiendas y restaurantes de primer nivel.

Quiénes son los nuevos dueños

Entre los nuevos dueños se encuentran tres grupos de inversión: Bsof Capital, ligado a Sergio Muñoz, exgerente general de Banco Falabella y actual director de Transbank y Banco Itaú en Colombia; Avellanar, una firma española especializada en el desarrollo y rehabilitación de propiedades de lujo en Madrid y Marbella; y Ventum Group, una empresa chilena vinculada a Felipe Marín, quien ha sido un destacado ejecutivo en el ámbito de la gestión de patrimonios en Chile.

Financiamiento y costos

Se estima que el 80% de los fondos para esta transacción provienen de Ventum Group, mientras que las negociaciones fueron lideradas por Muñoz y la firma Avellanar. La operación se formalizó en septiembre del año pasado, con la escritura finalizada en diciembre.

Inversión total

El costo total de la compra alcanzará los 29 millones de euros (aproximadamente 30 mil millones de pesos chilenos). De dicha suma, 17 millones de euros (casi 17,6 mil millones de pesos) se destinarán a la adquisición del inmueble, mientras que los 12 millones restantes ($12,4 mil millones) se invertirán en la remodelación de este majestuoso edificio para convertirlo en lujosos apartamentos.

Impacto en el mercado inmobiliario

Este proyecto no solo representa una inversión significativa, sino también una apuesta por el crecimiento del mercado inmobiliario en Madrid, que ha visto un aumento constante en la demanda de viviendas de lujo, especialmente entre los inversionistas internacionales.