Darum geht's

Die Mietlandschaft in der Schweiz zeigt eine bemerkenswerte Wendung! Von Oktober 2023 bis September 2024 stieg die Zahl der inserierten Mietwohnungen erstmals seit drei Jahren wieder an, was nicht nur die Mieter, sondern auch die Immobilienexperten überrascht hat.

Obwohl die Zahl der Inserate anstieg, verkürzte sich die durchschnittliche Insertionszeit um zwei Tage. Diese Entwicklung deutet auf eine wachsende Nachfrage hin, da viele Mieter aufgrund steigender Bestandsmieten, hoher Energiepreise und allgemeiner Inflation gezwungen sind, kostengünstigere Wohnmöglichkeiten zu suchen.

Laut dem Online-Wohnungsindex OWI, der im Auftrag des Swiss Real Estate Institute erstellt wird, gab es über 384'000 Inserate – ein Anstieg um rund 20'000 im Vergleich zur vorherigen Periode. Das ist ein klares Zeichen dafür, dass sich der Markt bewegt und Mieter nun verstärkt nach günstigeren Alternativen Ausschau halten.

Die wahren Gründe für den Trend

Die steigende Anzahl an Inseraten ist dabei nicht auf die Schaffung neuer Wohnungen zurückzuführen, sondern vor allem darauf, dass viele Menschen umziehen. Die hohen Bestandsmieten und Energiekosten zwingen viele dazu, entweder die Wohnfläche zu reduzieren oder in ländlichere Regionen zu ziehen, wo die Preise noch erschwinglich sind.

In den Städten Chur, Winterthur, Luzern, Genf und Zürich ist der Wettbewerb um Mietwohnungen besonders hart. Interessanterweise hat sich die Situation in Zürich jedoch leicht entspannt. Dennoch bleibt die Wohnsituation in der Hälfte der untersuchten Städte angespannt.

Positive Veränderungen in der Schweiz?

Eine erfreuliche Nachricht ist, dass in 21 von 26 Kantonen die Anzahl der inserierten Wohnungen gestiegen ist. Nur in acht Kantonen, darunter Appenzell Innerrhoden und Neuenburg, wurden Wohnungen länger ausgeschrieben als in der vorherigen Periode – ein Indiz dafür, dass hier die Nachfrage nach Mietwohnungen zurückgegangen ist.

Die Diskussion über Mietpreise wird in der Schweiz nun hitzig geführt. Die Frage bleibt: Wie werden sich die Mietpreise in den kommenden Monaten entwickeln? Werden wir einen weiteren Anstieg oder eine Stabilisierung erleben? Mieter und Investoren gleichermaßen sollten die kommenden Entwicklungen aufmerksam verfolgen!

Bleiben Sie dran für weitere spannende Updates über die Schweizer Wohnsituation!