Nedostatek bytů: Situace se zhoršuje!

Po delší době, kdy Česi postrádali koupěschopnost na trhu s nemovitostmi, se situace konečně mění. Od roku 2022 lidé začali masivně investovat do bytů, což přináší zcela nečekaný výsledek – klesající nabídku volných bytů a rostoucí ceny. V posledním roce vzrostly ceny nemovitostí o úžasných 11 %!

Historický nedostatek bytů v Česku

Byty v České republice se stávají zbožím, které je stále obtížněji dostupné. Porovnání s rokem 2015 ukazuje, že současná nabídka klesla o třetinu! Vlastnické bydlení je na našem trhu nesmírně vyhledávané. Nabídky se však zmenšují jak prostorově, tak i kvantitativně a pod tlakem rostoucích nájmů, které za posledních 10 let stoupaly mnohem méně než ceny na prodej.

Nemovitosti se zmenšují, ceny rostou!

Rostoucí náklady na metr čtvereční tlačí developery do výstavby menších jednotek. Namísto tradičních bytů o velikosti 80–90 m² se nyní setkáváme s nedostatkem 3+kk a větších. Od garsoniér po byty 4+1 – chybí jich doslova jako šafránu!

Neuvěřitelné ceny v městské zástavbě!

Kupující mohou být šokováni – ceny větších bytů v Praze či Brně se blíží cenám rodinných domů v okolních oblastech. Městské bydlení je preferováno, přičemž lidé dávají přednost větším bytům i na úkor rodinných domů mimo město kvůli negativním aspektům jako je horší doprava a infrastruktura. Pozitiva, jako například příroda, se často ztrácejí v pozadí.

Jaký je výhled pro trh s byty?

Poptávka po bytech zůstává silná a změna trendu v blízké budoucnosti se nečeká. Pokles úrokových sazeb hypotečních úvěrů se momentálně stává motorem pro kupující. S průměrnými hypotékami nad šest milionů korun v Praze a čtyři miliony po celé republice se dá očekávat, že zájem o byty nezmizí!